Scheininteressenten – So sortieren Sie sie frühzeitig aus
Nicht alle, die eine Immobilie besichtigen, haben die Absicht, diese auch zu kaufen. Da gibt es zum einen die sogenannten Besichtigungstouristen: Menschen, die in […]
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Immobilien als Geldanlage: Lohnen sie sich wirklich?
Wie ist die derzeitige Situation auf dem Wohnungsmarkt? Immobilien scheinen im Gegensatz zu vielen anderen Investitionsmöglichkeiten wie Aktien oder Anleihen weniger anfällig für kurzfristige […]
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Preisverhandlungen bei Immobilien: Balanceakt zwischen Realität und Wunschdenken
Herausforderungen für Verkäufer: Der Blick in die Vergangenheit Viele Verkäufer orientieren sich bei ihrer Preisvorstellung an dem, was in der Vergangenheit für ähnliche Immobilien […]
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Keine kahlen Wände mehr – mit virtueller Möblierung
Bei der Onlinesuche nach der Traumimmobilie spielen Fotos eine entscheidende Rolle. Qualitativ hochwertige Fotos vermitteln einen sehr viel besseren Eindruck als Bilder, die mit […]
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Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt
Grundsätzlich lässt sich die erste Leitzinssenkung von Anfang Juni dieses Jahres als positives Signal werten. Denn obwohl die Preise für Immobilien im Jahr 2023 […]
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Lohnt sich altersgerechter Umbau?
Im Ruhestand stellen viele Menschen fest, dass ihre Immobilie ihnen doch zu groß geworden ist. Seitdem die Kinder aus dem Haus sind, werden die […]
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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?
Eigenkapital bezeichnet finanzielle Mittel, die Sie angespart haben und in den Immobilienerwerb einbringen. In der Regel erwarten Banken, dass ein Teil das Kaufpreises der […]
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Gibt es einen optimalen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?
Wer sich entschließt, seine selbstgenutzte Immobilie zu verkaufen, tut das in aller Regel dann, wenn sich die persönliche Lebenssituation verändert hat oder eine Änderung […]
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Den Preis richtig verhandeln
Worüber verhandeln Sie? Um Preisverhandlungen führen zu können, müssen Sie zunächst einmal wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Experten empfehlen, den Wert der […]
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Residieren statt Resignieren: Was bringt der Umzug in eine Seniorenresidenz?
Auch wenn es bislang keine verbindliche Definition für eine Seniorenresidenz gibt, so gibt es doch einheitliche Kriterien und Qualitätsbeschreibungen dafür. Lebensqualität im Alter – […]
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Die Besichtigung – was man als Verkäufer wissen sollte
Filtern Sie ernsthafte Interessenten heraus Wenn Sie Glück haben, kommt Ihre Immobilie gut an und zahlreiche Interessenten bekunden Interesse. Wir beobachten, dass die Anfragen […]
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Frohe Weihnachten & Prosit 2024
Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]
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Statt Geschenke gibt es bei uns…
…umfangreiche Beratung zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie …fachkundige Unterstützung bei Ihrer Immobilientransaktion …eine Bewertung Ihrer Immobilie, treffgenau dank langjähriger Erfahrung und umfangreicher Marktkenntnis …die […]
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Bessere Kaufchancen: Deutlich mehr Immobilien am Markt
In vielen Regionen Österreichs haben die Kaufpreise für Immobilien zuletzt nachgegeben. Das lag zum einen an den deutlich gestiegenen Zinsen aber auch an der […]
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Was die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer bedeutet
Derzeit erleben wir eine Entstehung einer Zweiklassengesellschaft in Österreich: nämlich zwischen Gebäuden mit guter und Gebäuden mit schlechter Energiebilanz. Denn als Faktor für den […]
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Vermarktungsdauer
Diese Kennzahlen wurden von Reischel Immobilien unter Einbeziehung aller bisher vermarkteten Grundstücke, Wohnungen und Häuser erzielt. Sie sollen Ihnen helfen, die Vermarktungsdauer besser einschätzen […]
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Familienzuwachs und Immobilienverkauf – Besser mit Makler
Seit der Geburt ihres zweiten Kindes lebt Familie Nowack in ihrer gemütlichen Eigentumswohnung. Jetzt hat der Klapperstorch unerwartet zugeschlagen und Baby Nummer drei ist […]
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Christopher Reischel, MBA, ist jüngster gerichtlich beeideter Sachverständiger von Wien
Des Weiteren freut es uns, dass Reischel Immobilien neben den bisher angebotenen Immobilienbewertungen für unsere Kunden, wie der kostenlosen Online-Bewertung und den Verkehrswertermittlungen, jetzt auch […]
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360-Grad-Rundgang: praktisch, zeitsparend, qualifizierend
Ein 360-Grad-Rundgang ist eine bequeme, rein digitale Möglichkeit, durch die Räume der potenziellen Immobilie zu gehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Egal zu […]
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Checkliste: Immobilienfinanzierung
Immobiliensuchende klären am besten bereits vor der Suche die Finanzierung. Der Traum vom Eigenheim kann sonst schnell platzen. Zur Vorbereitung sollte Folgendes berücksichtigt werden. […]
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Warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten
Eine Immobilie gibt emotionale Sicherheit Wer kennt ihn nicht, den alten Spruch: Eigentum verpflichtet. Wer dies in der Vergangenheit mit allerlei unliebsamen Arbeiten wie […]
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Stromfressern den Kampf ansagen
Wer Energiekosten reduzieren möchte, kommt um Stromsparen nicht herum. Zwei Faktoren sind maßgeblich für einen hohen Energieverbrauch verantwortlich: Zum einen sind das Haushaltsgeräte, die […]
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So halten Sie Tauben von Ihrem Dach fern
Guten Rutsch, ihr Tauben! Es gibt fast kein schlimmeres Ärgernis als Taubendreck an der Fassade, auf dem Dach, am Fenster und auf dem Balkon. […]
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Wenn man als Eigentümer (wieder) Mieter wird
Wenn die Immobilie nicht mehr zu den Wohnbedürfnissen im Alter passt oder die Anschlussfinanzierung nicht funktioniert oder sich die Bewohner scheiden lassen, kommt die […]
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Frohe Weihnachten & Prosit 2023
Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]
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Jetzt Traumimmobilie finden – trotz oder wegen Marktwende?
Grundsätzlich muss gesagt werden, dass die Immobilienmärkte in Österreich nicht einheitlich sind. Auf der einen Seite gibt es zwar Städte wie Wien oder Innsbruck […]
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So heizen Sie jetzt richtig!
Eine moderne Lösung zur Reduzierung der Heizkosten stellen intelligente Thermostate dar. Sie führen zu der Regelung des Heizwasserdurchsatzes. So wird mehr Wasser durchgelassen, wenn […]
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Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter?
Arzt Wenn die Zipperlein immer mehr werden, dann ist ein guter Arzt gefragt. Aber wie findet man den passenden Spezialisten in der Nähe des […]
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Immobilie verkaufen – die richtige Zeit abwarten?
Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile für den Eigentümer […]
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Immobilienmarketing: Das Exposé
Immobilienmakler verlassen sich nach wie vor nicht darauf, dass ein Inserat in Immobilien-Portalen schon genügend Kaufinteressenten anlocken wird. Sie investieren vielmehr einige Zeit und […]
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Immobilienaufteilung in der Scheidung
Die Entscheidung, was mit einer Immobilie während und nach der Scheidung geschehen soll, ist nicht leicht zu fällen. Erst recht, wenn die Immobilie noch […]
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Wenn die Immobilie nicht mehr zum Alter passt
Gerda Meyer war mit ihren 85 Jahren noch recht beweglich und aktiv, tägliche Spaziergänge und kleine Einkäufe bewältigte sie nicht ohne Stolz noch alleine, […]
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Keine Emotionen beim Hausverkauf
Profi-Makler machen öfters die Erfahrung, dass Interessenten eine Immobilie am Geschmack des Verkäufers beurteilen und bemängeln. Gefallen die Fliesen nicht, dann müssen sie raus. […]
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Immobilie im Alter: Verkaufen oder vermieten?
Wenn die Kinder aus dem Haus sind oder wenn die Rente kurz bevorsteht, beginnen viele ältere Leute, sich Gedanken um die Zukunft zu machen. […]
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Hilfe, niemand will meine Erbimmobilie kaufen!
In der Immobilie gibt es keine Zentralheizung, weder Dach noch Wände sind nach neusten Standards gedämmt und der Keller ist feucht: Auch in nachfragestarken […]
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Geldsorgen: Ist der Immobilienverkauf der richtige Weg?
Wer eine Immobilie kauft, geht damit eine langjährige finanzielle Verpflichtung ein. Nicht nur, dass die Hypothek abgezahlt werden muss, auch für die Instandhaltung empfehlen […]
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So machen Sie Ihren Kindern den Umzug schmackhaft
Kinder leben in ihrem eigenen kleinen Mikrokosmos. Für Sie ist der Weg zur Oma im nächsten Ort schon ein richtiger Ausflug und eine Autofahrt, […]
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Renovierungen und Bauarbeiten: So klappt es mit den Handwerkern
Langfristig planen Aktuell fehlt es im Handwerk überall in Österreich an Fachkräften. Ausbildungsplätze können häufig nicht besetzt werden – was folgt sind lange Wartezeiten […]
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Gleichzeitig bauen und verkaufen? Das müssen Sie beachten!
Wer sich entscheidet, selbst zu bauen, der legt darauf meist seinen gesamten Fokus. Schließlich ist so ein Hausbau ein langwieriger und komplizierter Prozess. So […]
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„Warum wollen Sie denn verkaufen?“ – Wie Sie souverän auf neugierige Käufer reagieren
„Wohnen Sie aktuell noch in der Immobilie?“ Das wichtigste gleich vorweg: In Mails und per Telefon ist es besser, mit Informationen, die sich nicht […]
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Was tun, wenn das Haus schnell verkauft werden muss?
Der erste Corona-Lockdown und seine Bestimmungen wirkten sich auf das Arbeitsleben von Kathi und Lukas aus. Lukas musste in Kurzarbeit gehen und Kathi verlor […]
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Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?
Der Immobilienwert und der Preis, den ein Interessent bereit ist zu zahlen, sind nicht immer identisch und hängen außerdem von zahlreichen Faktoren ab. Um […]
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Flyer, Plakate und Co.: Warum Sie beim Immobilienverkauf nicht nur auf Immobilienportale setzen sollten
Nachbarschafts-Marketing: Welche Möglichkeiten gibt es? Flyer im Briefkasten, Aushänge im Supermarkt oder das „Zu Kaufen“-Schild direkt vor der Haustür. All das haben Sie vielleicht […]
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Wie lang steigen die Immobilienpreise noch?
Nahezu überall in Österreich – von wenigen Ausnahmen in strukturschwachen Regionen abgesehen – kennen die Immobilienpreise seit zehn Jahren nur eine Richtung: nach oben! […]
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Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung
Die Nachfrage nach Immobilien ist auch im aktuellen Lockdown noch größer als das Angebot. Wer seine Immobilie jetzt zwar schnell verkaufen muss, hat deshalb […]
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Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen
Ohne Besichtigungstermine lässt eine Immobilie sich nicht verkaufen. Doch Immobilienverkäufer sind sich oft nicht im Klaren, ob eine Besichtigung in der aktuellen Lockdown-Phase überhaupt […]
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Alle Verkaufsunterlagen beisammen? Wo Sie Energieausweis & Co erhalten
Grundbuchauszug Durch den Grundbuchauszug beweisen Sie, dass Immobilie und Grundstück auch wirklich Ihnen gehören. Denn hier werden Eigentümer und alle weiteren Grundstücksdaten wie bestehende […]
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Auch 2021 der verlässliche Partner an Ihrer Seite
Fairness, Loyalität und Aufrichtigkeit haben für uns die höchste Priorität. Bei uns begegnen sich Makler und Klienten auf Augenhöhe. Wir streben an, alle Beteiligten […]
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So klappt’s mit der Preisverhandlung
Die nötige Verhandlungsbasis Bevor Sie verhandeln können, müssen Sie erst einmal wissen, worüber überhaupt. Ein Profi-Makler ermittelt den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller […]
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Warum Sie Ihr Haus lieber nicht an die Nachbarn verkaufen sollten
Ihr Nachbar wohnt drei Straßen weiter, vor zehn Jahren hat er 300.000 Euro für seine ähnlich große Immobilie bezahlt. Nun will er Ihr Haus […]
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So bekommen Sie Ihre Traumimmobilie trotz hoher Nachfrage
Erstellen Sie ein klares Suchprofil Ihre Erfolgschancen sind größer, wenn Sie eine klare Vorstellung von Ihrer Traumimmobilie haben. Häufig ergibt die sich erst im […]
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Das Freibad in den eigenen Garten holen
Es ist eine Tatsache, dass die Sommer in unseren Breitengraden immer heißer werden. Wer ein Haus mit Garten besitzt, sollte sich also wirklich einmal […]
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Viele Köche verderben den Brei – Viele Makler auch: Warum Sie lieber einen Alleinauftrag vergeben sollten
Mehrere Makler beauftragen, am Ende nur einen bezahlen. Das klingt erst mal nach einer guten Rechnung. Leider geht sie nicht auf. Das hat verschiedene Gründe. […]
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Wenn’s mit der Vermarktung schief geht: Die häufigsten Fehler von Privatverkäufern
Der Preis ist zu hoch angesetzt Viele Immobilienverkäufer glauben, eine professionelle Werteinschätzung der eigenen Immobilie ist nicht unbedingt notwendig. Sie nutzen einfach einen Online-Bewertungsrechner […]
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So finden und erreichen Sie Ihre Zielgruppe online
Um die eigene Immobilie zum optimalen Preis und in optimaler Zeit zu verkaufen, ist es nicht nur wichtig, die aktuelle Marktlage und den Wert […]
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Vom Büro an den Küchentisch: das Homeoffice
Wer zum ersten Mal im Homeoffice arbeitet, sollte nicht den gewohnten Arbeitsfluss erwarten. Zu groß ist die Ablenkung durch die alltäglichen Dinge im eigenen […]
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Warum Sie Mängel offen kommunizieren sollten
Immobilieneigentümer haben häufig Angst, zu einem zu geringen Preis zu verkaufen. Denn sicherlich wollen die Kaufinteressenten am Ende noch einmal verhandeln. Also macht man […]
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Bautrend Nachhaltigkeit: So sparen Sie Geld und Ressourcen
Die richtigen Baumaterialien wählen Gut isolierte Fassaden, Fenster und Dächer gehören mittlerweile zu den Baustandards. Dabei ist es jedoch auch wichtig, auf nachhaltige Baustoffe […]
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Bewertungsverfahren im Überblick: Das Sachwertverfahren
Das Besondere beim Sachwertverfahren ist der Umstand, dass der Bodenwert getrennt vom Wert der darauf errichteten Immobilie berechnet wird. Während der Bodenwert in der […]
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Der Kaufvertrag für die Immobilie – so läuft alles rund
Der Kaufvertrag bildet die Basis für die Abwicklung einer jeden Immobilientransaktion. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, treffen Käufer und Verkäufer […]
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Betreutes Wohnen
Der Begriff „Betreutes Wohnen“ ist in Österreich rechtlich nicht geschützt. Daher fallen hierunter viele Konzepte. Bei der Auswahl der richtigen Unterbringung sollten Sie deshalb […]
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Immobilie in der Scheidung – Das sind Ihre Möglichkeiten
Um eine Übersicht aller Möglichkeiten zu geben, gehen wir der Einfachheit halber von einem Scheidungsfall aus, in dem das Paar das Haus gemeinsam gekauft […]
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So wählen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie aus
Schritt 1: Besichtigungstourismus verhindern Nicht jeder Interessent, der sich auf Ihr Angebot meldet, ist auch wirklich an einem Kauf interessiert. Um sogenannten Besichtigungstourismus zu vermeiden […]
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Umzug im Alter: Was passiert mit meinen Möbeln?
Möbel verkaufen, aber richtig In Ihrem Haus befindet sich sicherlich das eine oder andere Möbelstück, für das Sie beim Verkauf noch viel Geld bekommen können. […]
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Was Sie zum Thema Grundbuch wissen müssen bei einer Scheidung
Folgendes Szenario: Ein frisch verheiratetes Pärchen kauft sich eine Eigentumsimmobilie. Laut Gesetz müssen sich die neuen Eigentümer nach der notariellen Beurkundung vom Kaufvertrag auch […]
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Neuer Job, neue Stadt, neues Haus?
Von Julia Ceitlina Das Szenario: Sie haben eine Jobzusage bei einem Unternehmen bekommen, wo Sie schon immer arbeiten wollten. Allerdings: Der neue Arbeitsplatz befindet […]
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Feilschen um jeden Preis? Warum ein Profiverhandler unverzichtbar ist.
Aus dem Garten sollte lieber ein Stellplatz werden Wer einen Garten besitzt, weiß wieviel Zeit und Aufwand die Pflege so einer Grünanlage kosten kann. […]
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Warum falsches Zeitmanagement einer der größten Fehler beim Immobilienverkauf ist
Die meisten Menschen verkaufen ihr Eigenheim nicht etwa, weil Sie sich mal wieder einen Tapetenwechsel wünschen, sondern weil die Lebenssituation sich grundlegend verändert. Sei […]
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Vorsicht bei der Online-Bewertung von Immobilien!
Sie finden dieses Tool auf vielen Websites von Maklern und auf Immobilienportalen. Für die Berechnung müssen Sie einige Daten eingeben, wie den Standort der […]
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2019 noch vom Zinstief profitieren
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihr Kaufprogramm für Staatsanleihen eingestellt Mit dem erklärten Ziel, die europäische Wirtschaft anzukurbeln und verschuldeten Staaten aus der Krise […]
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Lohnt sich die Sanierung vor dem Verkauf?
Von Johanna Böhnke Alte Tapeten, ungestrichene Wände und ein Fußboden, der eine Erneuerung vertragen könnte, zählen zu den „dekorativen“ Renovierungsarbeiten. Sie sind nicht zwingend […]
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Online-Immobilienbewertungen: Das müssen Sie wissen
Interview von Jan Kricheldorf Was gilt es bei Onlinebewertungen zu beachten, wenn man eine Schnellbewertung durchführt? Als erstes sollte man in Erfahrung bringen, welche […]
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Neubau: Mit Keller oder ohne?
Das Kosten-Nutzen Verhältnis Für viele Bauherren gehört ein Keller ganz klar zum Haus dazu. Ist ein Haus ohne Untergeschoss überhaupt ein richtiges Haus? Inzwischen entscheidet […]
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Welche Rolle spielt die Immobilienertragsteuer beim Immobilienverkauf?
Grundsätzliches zur Immobilienertragsteuer Seit dem 1. April 2012 sind Erlöse aus dem Verkauf von Immobilien einkommensteuerpflichtig. Wer eine Eigentumswohnung, ein Haus, ein Grundstück, oder […]
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Erfolgreich verkaufen mit aussagekräftigen Fotos
Fotos haben unbestritten eine faszinierende Wirkung — sie können in Bruchteilen von Sekunden Emotionen auslösen und ebenso schnell ohne große Worte Botschaften verbreiten. Im […]
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Sechs Einrichtungstrends für den Sommer
Accessoires: Edle Metalle Bei den Accessoires lautet das Motto dieses Jahr: „Es ist sehr wohl alles Gold, was glänzt“. 2018 werden nämlich insbesondere Objekte […]
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8 Tipps für Ihre erfolgreiche Besichtigung
Die ersten Schritte sind bereits getan: Sie haben das Interesse von potenziellen Käufern für Ihre Immobilie geweckt. Bevor es zu einem Besichtigungstermin kommt, sollten […]
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Wer ist der Entscheider beim Immobilienkauf?
Nach vielen gemeinsamen Jahren in einer Mietwohnung haben sich Lisa und Hannes nun endlich entschieden: Sie wollen ein Einfamilienhaus kaufen. So weit so gut. […]
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Kleine Räume ganz groß – sechs Experten-Tricks
Wer eine Immobilie kaufen möchte, weiß, wie schwerwiegend solche Entscheidungen sind. Schließlich ist es ein großer Schritt: Es geht um das eigene Wohlbefinden und […]
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Welche Immobilie passt zu mir?
Persönliche Lebenssituation Es macht schon einen Unterschied, ob ich mir die Frage „Welche Immobilie passt zu mir?“ im Alter zwischen 20-25 Jahren, so mit Mitte […]
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Was eine gute Immobilie ausmacht
Makrolage Unter einer guten Makrolage verstehen wir eine wirtschaftlich stabile, oder aufstrebende Region, die sozial sicher und zukunftsstark ist. In Österreich trifft das für […]
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