628 m² Baugrund in Einfamilienhausgegend

Beschreibung

Vösendorf erfreut sich großer Beliebtheit, aufgrund seiner Nähe zu Wien sowie der ausgezeichneten Infrastruktur. Gelegen im Grünen mit eigenem Garten, können Sie es sich hier gut gehen lassen.

Sie wohnen in einer Einfamilienhausgegend an der Grenze zu Alterlaa, gut angebunden über die Badnerbahn und die direkte Auffahrt auf die Süd-Autobahn. Auch die Shopping City Süd mit allen Geschäften und Restaurants ist nicht weit.

Die Gesamtfläche beträgt großzügige 628 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und östlich orientiert.

Grundstücksdaten:
- Bauklasse NÖ II für Wohngebiete, maximale Bauhöhe 8 m
- Offene Bauweise
- 2 Wohneinheiten erlaubt laut Flächenwidmungsplan
- 35 % verbaubare Grundfläche
- Bauwich zur Straße 5 m, Bauwich Norden 3 m
- Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom

Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Abbruchhaus, welches Sie noch abreißen müssen (altes Einfamilienhaus mit ca. 117m² Nutzfläche, teilunterkellert)

Sonstiges

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit genauer Adresse und eine 360° Tour des Grundstücks zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.