Baugrund neben Lainzer Tiergarten mit bewilligtem Bauträgerobjekt

Beschreibung

Ihr ca. 1.028m² großer Baugrund befindet sich in einer außergewöhnlich tollen Lage - Ihr Nachbar ist der Lainzer Tiergarten. Wenn Sie aus Ihrem zukünftigen Haus hinausblicken, sehen Sie direkt den Park und vom oberen Stock vielleicht sogar ein Reh oder Wildschwein.

Sie wohnen hier in einem sehr grünen Gebiet, schön auch für Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung, z.B. zum Roten Berg und im nahen Wienerwald. Optimal ist auch die Infrastruktur, die U4 und S-Bahn erreichen Sie in 10 Min. zu Fuß.

Das Grundstück ist komplett eben und westlich orientiert, besser geht es nicht mehr.

Das Grundstück ist auch ideal für Bauträger, es gibt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus. Der Plan wurde bereits eingereicht und bewilligt - Sie ersparen sich dadurch sehr viel Planung und Vorlaufzeit und die Umsetzung des Projekts kann sofort beginnen.

Es verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 13 Wohnungen, sowie einer Unterkellerung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 842m², die Größe der Wohnungen liegen zwischen 33 und 75m².

Lage:
- Bahnhof Hütteldorf
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter 0664 851 88 28.