Baujahr 2010 - einladendes Familienhaus mit 7 Zimmern

Beschreibung

Dieses ca. 160m² große Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Wiener Wald und ist ideal für eine 5 bis 6 köpfige Familie. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, begleitet vom leisem Plätschern des angrenzenden Bachs und einer großzügigen Freifläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Es wurde im Jahr 2010 errichtet von der Firma BZ-Bau und Falk und befindet sich nach wie vor in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Haus hat 2 Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer. Somit haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein oder zwei Home Office, oder für jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort. Zudem sind 2 Badezimmer vorhanden, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, sowie einer zusätzlichen Dusche. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Kamin der gemütliche Abendstunden gemeinsam verspricht.

Eichgraben ist eine sehr kinderreiche und kinderfreundliche Gemeinde mit viel Wald, Wiesen und Natur.

Dadurch, dass das Haus und die Einfahrt nach hinten versetzt sind, haben Sie viel Privatsphäre und Ruhe. Der Garten ist südlich ausgerichtet und grenzt an den Wienerwald. Für Gartenliebhaber gibt es sehr liebevoll angelegte und verschiedene Hochbeete für Ihren eigenen Gemüseanbau.

Sonstiges

Bezugsbereit ist das Haus nach Vereinbarung.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.

Der Eigentümer wurde über die Pflicht zur Erbringung eines neuen Energieausweises informiert, dieser wird veröffentlicht, sobald er vom Sachverständigen fertig ist.