Beim Liesinger Schlosspark, 2. Stock mit Lift

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick ins Grüne, ist zentral und ruhig gelegen. Sie ist nahe dem Bahnhof Liesing und dem Shoppingcenter Riverside, welches viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Eines der absoluten Highlights der Wohnung ist der gegenüberliegende Park mit dem wunderschönen Schloss Liesing. In dieser malerischen Umgebung können Sie ihren Tag ausklingen lassen und müssen dafür nur einmal die Straße überqueren.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, in einem Thewosansanierten Gebäude, die Fassade wurde gedämmt und neue Fenster eingebaut.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch sehr einladend. Sie ist westlich orientiert und blickt in eine grüne Innenlage.

Das Bad wurde renoviert und ist dadurch top modern.

Außerdem haben Sie viel Stauraum durch die Begehbare Garderobe in der Wohnung und das zusätzliche Kellerabteil.

Sie eignet sich gut für Singles.


Raumaufteilung (WFL. ca. 40,78 m²):
- Wohnzimmer (ca. 26,53 m²)
- Küche mit Holzwand zum Wohnzimmer getrennt, kann leicht abgerissen werden(ca. 5,11 m²)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,74 m²)
- Vorraum (ca. 3,20 m²)
- Begehbare Garderobe (ca. 2,2 m²)

Sonstiges

BK : € 91,07 (BK netto € 82,79 + 10% MwSt. € 8,28)
Rücklage: € 23,83

Es besteht eine Wohnbauförderung, diese wird von den jetzigen Eigentümern noch ausbezahlt und betrifft den Käufer also nicht.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungsterminmit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.