Breitenfurt Ost - zentraler, sonniger Baugrund

Beschreibung

Dieser ca. 560 m² große Baugrund befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Breitenfurt Ost, im Ortsteil Königsbühel. Eine sehr gute und gefragte Lage, ruhig und trotzdem zentral gelegen.

Sie sind hier umgeben von vielen Grünflächen und Wäldern, ideal zum Spazieren gehen oder für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der Grund ist weitgehend eben, rechteckig und sehr sonnig. Er hat somit die perfekten Voraussetzungen zum Bauen.

Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Größe für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und lässt genügend Platz für einen großen Garten mit Pool und zum Beispiel ein Hochbeet.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Haus, welches durch einen Brandschaden unbewohnbar ist und abgerissen werden muss. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 132m², ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ist teilunterkellert mit ca. 50m². Dafür befinden sich aber die Anschlüsse bereits am Grund.

Das Haus wird vom jetzigen Eigentümer noch abgerissen.

Grundstücksdaten:
- Bauklasse: Bauklasse I NÖ Bauordnung
- Bauweise: offen
- Verbaubare Grundfläche 161m² laut Dichtediagramm
- Bauwich Straße 4m, zum Nachbar 3m
- Strom, Wasser, Kanal, Gasanschluss
- BW-2WE
- Raumordnung der Gemeinde Breitenfurt

Sonstiges

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.