Erstbezug im Wildgarten mit ausgezeichnetem Energiewert in ruhiger, grüner Umgebung

Beschreibung

Diese ERSTBEZUG Wohnung mit Balkon befindet sich im Herzen des Neubauprojektes Wildgarten und besticht durch ihre helle und moderne Gestaltung. Es ist eine sehr schöne und ruhige Lage im 12. Bezirk beim Rosenhügel.

Mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 42m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der ausgezeichnete Energiewert, der durch eine effiziente Fernwärmeheizung erreicht wird.

Das Wohnzimmer bekommt Licht von zwei Seiten und ist daher sehr hell und freundlich. Hier haben Sie auch Ihren ca. 4 m² großen quadratischen Balkon, ein gemütlicher Platz für ein Glas Wein am Abend.

Die moderne weiße EWE-Einbauküche ist ebenfalls komplett neu und bietet viel Stauraum. Sie ist mit einem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der hochwertige Parkettboden aus Eiche verleiht den Räumen ein edles Ambiente.

Die neue Anlage mit viel Grün und die ebenfalls grüne Umgebung sind ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges

Monatliche Gesamtmiete: € 750 ,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 600,07; BK € 136,30 ; 10% MwSt. € 13,63).
Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser Akonto: € 96,20 inkl. MwSt., der Fernwärmevertrag ist von der Hausverwaltung vorgeschrieben und wird zusammen mit der Miete eingezogen, zusammen sind dies € 846,20.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Das Halten von Haustieren und das Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 3.500,-
Keine Ablöse!

Für genauere Informationen und Adresse fordern Sie bitte unser Expose und die 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.