"Ihr Motto: „Seriös und professionell“ Meine Meinung: „Stimmt 100 prozentig“ Gerne können Sie mich als Referenzkunden in Ihren Präsentationen angeben. Liebe Grüße und vielen Dank!"
Dieses Haus in einer Kleingartensiedlung eignet sich perfekt als Sommer- und/ oder Wochenendhaus. Es liegt zwischen Eggendorf und Felixdorf, ca. 6 km nördlich von Wiener Neustadt, bei der Maria Theresia Siedlung in der Kleingartenanlage Föhrenwald.
Das Grundstück mit ca. 400 m² ist Eigengrund, es ist vorteilhafterweise ein ECKGRUNDSTÜCK und ist südlich und östlich orientiert.
Im Garten ist bereits ein Pool, welches Sie im Sommer zum Abkühlen genießen können. Die überdachte Terrasse mit Aussicht auf den gepflegten Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Die Glastüren können geschlossen werden, so sind Sie wind- und regengeschützt. Ein Gerätehäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 38m² Wohnnutzfläche) verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbaukasten und Fernseher, einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit der Durchreiche zum Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem von außen begehbaren Abstellraum.
Das Haus wird vollmöbliert verkauft. Somit müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
400 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1979
Energieausweis
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1979
Sonstiges
Kosten:
Einmal jährlich ca. 200€ an die Hausverwaltung (I-Fonds, Betriebskosten).
Vier mal jährlich an die Gemeinde ca. 300€ Gemeindevorschreibung (Wasser, Kanal, Müll,..)
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.
Lage
Lage:
- S-Bahnhof Felixdorf nach Baden und Wien zu Fuß oder mit dem Auto
- Bus 1155 in ca. 18 Min. zu Fuß
- B17 und B21a je in wenigen PKW-Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte mit dem Auto
- Kindergarten zu Fuß, Volksschule und Gymnasium mit dem Auto
360° Tour
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