Nahe Schloss Schönbrunn schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk in Wien überzeugt vor allem durch ihre Nähe zum Schloss Schönbrunn.

Durch die Ausrichtung zum Innenhof wohnt man hier angenehm ruhig, auch ist die Anlage in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung mit Loggia liegt im 1. Stock, mit Lift.

Die Infrastruktur ist sehr gut, Sie haben eine Anbindung an die U4 und U6.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schloss Schönbrunn – der große Park eignet sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, wodurch es an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht fehlt.

Die Wohnung selbst hat einen sehr guten Grundriss und bietet viel Platz. Der Vorraum hat mit ca. 10 m² eine angenehme Größe, die Küche ist separat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine große Couch und einen Esstisch.

Die beiden Schlafzimmer mit jeweils rund 14 m² sind ebenfalls schön geräumig. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Highlights der Wohnung:

- Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof
- Nähe zu Schloss Schönbrunn
- Gute Anbindung an U4 und U6
- Gut durchdachter Grundriss
- Separate Küche
- Sonnige Loggia
- Schöne Parkettböden
- Abstellraum und Kellerabteil, somit viel Stauraum
- Viel Potenzial


Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, Sie wurde auch frisch ausgemalt.

Sonstiges

Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 141,85 (BK netto € 128,95, MwSt. € 12,90).
Die monatl. Rücklage beträgt ca. € 107,92,-.
Das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt ca. € 95,23 und wird zusammen mit den BK und der Rücklage eingezogen.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664/ 396 38 30.