Rare Gelegenheit - Bauträgerbaugrund GB III g, Schloss Schönbrunn Nähe

1140 Wien

Objekt ID: 1056

Kaufpreis 15.350.000,00 €

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit für alle Bauträger, so eine große Fläche in Wiens Zentrum kommt nicht mehr oft zum Verkauf. Hier können Sie ein großes Wohnhaus in bester Wiener Lage errichten!

Sie befinden sich hier in guter Lage des 14. Bezirks, nahe zum Schloss Schönbrunn am Beginn der Linzerstraße..

Planen Sie Ihr Projekt auf ca. 1.450m² Baugrund.
Sie können hier ca. 6-6,5 Stockwerke bauen mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss.

Die verbaubare Grundfläche beträgt ca. 1.120m² (gemessen aus dem digitalen Flächenwidmungsplan). Bei ca. 6,5 Stockwerken ergibt das rund 5.300m² WNFL, welche von Architekten noch genau evaluiert werden muss.

Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit folgenden Eckdaten:
Bauordnung Wien, Bauklasse III, geschlossen, GB

Der Altbestand auf dem Baugrund Linzerstraße ist derzeit an zwei Unternehmen vermietet. Die Nettomieteinnahmen können in der Zeit bis Baubeginn noch eingenommen werden.

Eckdaten

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Baugrund

Grundstücksfläche

1.450 m²

Gesamtfläche

5.300 m²

Kosten

Kaufpreis

15.350.000,00 €

Käuferprovision

3% zzgl. 20% MwSt.

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Sonstiges

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu.
Bitte geben Sie den Namen, die Telefonnummer, Adresse und Mail Adresse an.

Lage

Öffentlicher Verkehr:
- U-Bahn U3 (Johnstraße) zu Fuß
- Straßenbahn 10, 52, 60 und Bus 10A zu Fuß

Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Adressen:
- Penny, Spar, Billa und Hofer zu Fuß
- Apotheke und Allgemeinarzt zu Fuß

Kindergarten und Schule:
- Kindergarten zu Fuß
- Volksschule und Mittelschule mit Bus
- Gymnasium mit Straßenbahn

Freizeitgestaltung:
- Technisches Museum
- Auer- Welsbach- Park, Forschneritschpark, Reinlpark
- Universität für Musik und Darstellende Kunst (Max Reinhardt Seminar)
- MDW Institut für Gesang und Musiktheater
- Schloss Schönbrunn mit Tiergarten
- Lugner City
- Stadthallenbad