Eckdaten

Ausstattung

Lage

360°

Galerie

Kontakt

Reihenhaus-4 Etagen und Dachterrasse mit Ausblick

1230 Wien

Objekt ID: 1046

Kaufpreis 750.000,00 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Beschreibung

Dieses neuwertige Reihenhaus befindet sich in einer modernen, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Atzgersdorf. Es zeichnet sich durch einen sehr offenen Grundriss aus, besonders zeigt sich dies im Wohn- und Dachgeschosszimmer.

Super für den Sommer- diese Anlage hat ein schönes großes Pool.

Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 166m². Auf Ihrer malerischen Dachterrasse (ca. 19 m²), mit wunderschönem Ausblick, können Sie sich abends gut entspannen und den schönen Sonnenuntergang genießen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einer offenen toll ausgestatteten Einbauküche ist das Haus perfekt für eine Familie.

Die durchdachte Gestaltung der Räume schafft ein harmonisches Wohngefühl. Genießen Sie gesellige Abende im offenen Wohn- und Essbereich mit Freunden und Familie. Von hier geht es zu Ihrem ca. 66m² großem Garten mit Terrasse und mit freiem Blick auf die Grünflächen der gepflegten Anlage.

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbar ab

März 2024

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

2

Wohnfläche

128 m²

Nutzfläche

167 m²

Baujahr

2012

Kosten

Kaufpreis

750.000,00 €

Käuferprovision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Alu-/Kunststofffenster
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Wohnraumbelüftung, Klimaanlage

- Alarmanlage
- Parkettboden

Gäste-WC

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Sonstiges

Betriebskosten € 208,12 (netto € 189,20, 10% MwSt.€ 18,92)
Instandhaltung € 154,80
Gesamtvorschreibung; € 362,92.

Parkplatz Nr. 18 Gesamtvorschreibung € 33,18.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.

Lage

- Bus 60A, 66A, N66 in ca. 5 Min. zu Fuß
- Bahnhof Wien Liesing & Wien Atzgersdorf einfach zu erreichen mit Bus 60A und 66A
- Billa Plus in ca. 9 Min. zu Fuß
- Apotheke Atzgersdorf und Ärzte zu Fuß
- KG und VS Erlaa zu Fuß
- Traumhafte Erholungsgebiete (u.a. Figurenteich, Steinsee, Badeteich Hirschstätten, Schlosspark Hetzendorf, Schlosspark Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg)