Ruhige Wohnung mit Grünblick nahe Riverside

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung ist in Liesing nahe dem Einkaufszentrum Riverside.
Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und Sie blicken in einen schönen, grünen Innenhof.
Eine sehr gute Lage und und sehr zentral, die S Bahn Liesing ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen Parkettboden.

Die im Jahr 2018 neu eingebaute Einbauküche ist komplett ausgestattet und die kupferfarbene Marmorplatte ist ein edler Hingucker.

Die Küche und ein Zimmer blicken auf die große grüne Innenanlage und sind nord/westlich orientiert.

Genau so top modern wie in der Küche geht es auch im Badezimmer weiter. Hier haben Sie ein ebenfalls im Jahr 2018 komplett modernisiertes Interieur mit Waschbecken und bodengleicher Dusche.

Die zwei weiteren Zimmer sind durch die großen Fenster, welche nach Süd-Osten gehen, sehr hell und wirken dadurch angenehm wohnlich.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, in der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum RiverSide, wo Sie all Ihre Einkäufe einfach und schnell erledigen können.

Raumaufteilung (WFL. ca. 72,77 m²):
- 3 Zimmer (ca. 25,57 m², ca. 14,03 m² und ca. 13,70 m²
- Küche (ca. 6,20 m²)
- Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 3,49 m²)
- 2 Vorräume (ca. 2,61 m², ca. 3,82 m²)
- WC, Abstellraum bzw. Garderobe

Sonstiges

BK : € 186,63 (BK netto € 169,66 + 10% MwSt. € 16,97)
Rücklage: € 78,89
Heizung € 74,63 + 20% MwSt. € 14,93 MwSt.
Warmwasser € 31,98 + 10% MwSt. € 3,19

Die gesamte monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 390,26.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.