Unser Partner in Sachen Vermögensberatung

Cristian Zambrana Weymann
Zambrana Weymann GmbH
Finanzierung-Versicherung-Vermögensaufbau-Beratung
Rabensteig 1
1010 Wien

Telefon: +43 1 522 2936
Mobil: +43 664 554 6065
E-Mail: office@czw.wien
Homepage: www.czw.wien

Die 6 häufigsten Fragen zu Wohnkrediten

Der maximal mögliche Kreditbetrag hängt von verschiedenen Faktoren wie z.B. Ihrem Einkommen, Ihren Ausgaben, Ihrem Eigenkapital und Ihrer Bonität ab. In der Regel sollte die monatliche Rate für den Kredit nicht mehr als 40 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens betragen.

Die Zinssätze für Wohnkredite variieren je nach Kreditgeber, Kreditlaufzeit, Bonität und aktuellen Marktbedingungen. Sie können zwischen festen und variablen Zinssätzen wählen. Festzinssätze bleiben teilweise über die gesamte Laufzeit des Kredits unverändert, während variable Zinssätze sich am Euribor orientieren und sich im Laufe der Zeit ändern können.

Die Laufzeit eines Wohnkredits hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Kreditgeber ab. Übliche Laufzeiten liegen zwischen 20 und 35 Jahren. In vielen Fällen können wir die Laufzeit an Ihre persönliche Situation anpassen, aber beachten Sie, dass längere Laufzeiten in der Regel zu höheren Zinskosten führen.

Bei einem Wohnkredit können verschiedene Nebenkosten und Gebühren anfallen wie z.B. Bearbeitungsgebühren, Schätzkosten für die Immobilie, Notarkosten, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Gebühren für die Bereitstellung des Kredits. Diese Kosten variieren je nach Kreditgeber und individuellen Umständen.

Um für einen Wohnkredit zugelassen zu werden, müssen Sie in der Regel ein ausreichendes und stabiles Einkommen nachweisen, eine positive KSV 1870-Auskunft vorlegen, eine angemessene Eigenkapitalquote vorweisen und gegebenenfalls andere Anforderungen erfüllen, die von Ihrem Kreditgeber festgelegt werden.

Viele Kreditgeber bieten die Möglichkeit von Sondertilgungen oder vorzeitigen Rückzahlungen. Die Bedingungen dafür variieren jedoch von Kreditgeber zu Kreditgeber. Manche erlauben kostenlose Sondertilgungen bis zu einer bestimmten Höhe pro Jahr, während andere für vorzeitige Rückzahlungen eine Vorfälligkeitsentschädigung von höchstens 1 % des zurückbezahlten Betrages verlangen.

Finanzierung gesichert?

Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?

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Finanzierung gesichert?

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So begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie

Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienwunsch finanziell auf stabilem Fundament steht. Lassen Sie uns den Weg zu Ihrer zukünftigen Immobilie gemeinsam gehen.

Unabhängige und persönliche Beratung / Planung
In einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir uns kennen und legen den Grundstein für Ihre Immobilienfinanzierung. Wir beantworten Ihre Fragen und schauen, wie viel Immobilie Sie sich wirklich leisten können.

Fördermittelberatung
Wir beraten Sie zu finanziellen Entlastungsmöglichkeiten. Dafür sprechen wir über aktuelle Fördermittel und schauen, welche für Sie und Ihr Vorhaben infrage kommen. Wir informieren Sie auch, welche Banken den energieeffizienten Hausbau bzw. die energetische Sanierung fördern.

Bankennetzwerk
Wir suchen für Sie nach geeigneten Finanzierungspartnern. Dafür legen wir Ihnen unsere Empfehlungen vor. Gern begleiten wir Sie bei der Beantragung des Immobiliendarlehens und stellen mit Ihnen zusammen alle Unterlagen und Angaben zur Wunschimmobilie zusammen, die für die Finanzierungsanfrage gebraucht werden.

Finanzierungsbestätigung und Objektsuche
Ist die Finanzierungsbestätigung erteilt worden, suchen wir mit Ihnen gemeinsam nach einer passenden Immobilie oder – falls noch nicht vorhanden – einem geeigneten Baugrundstück. Wir begleiten Sie bei allen Finanzierungsangelegenheiten – vom Anfang bis zum Ende.

Tipps vom Profi

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Immobilienmakler & Gerichtl. beeid. Sachverständiger
+43 1 336 80 80-10 +43 664 851 88 28
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Geschäftsführung
+43 1 336 8080
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Büroleitung Stv., Kundenbetreuung & Immobilienfotograf
+43 1 336 8080-50
Mag. Christine Reischel
Büroleitung & Kundenbetreuung
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Büroassistenz & Immobilienfotograf
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Emily Ortner
Büroassistenz
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Sasa Nika
Immobilienberater
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