"Ihr Motto: „Seriös und professionell“ Meine Meinung: „Stimmt 100 prozentig“ Gerne können Sie mich als Referenzkunden in Ihren Präsentationen angeben. Liebe Grüße und vielen Dank!"
Sie liegt in Perchtoldsdorf, nahe zur Wiener Grenze in einer absoluten Ruhelage.
Alle Zimmer sind westlich ausgerichtet und Sie haben einen FREIEN BLICK über schöne, grüne Gärten.
Sie wohnen hier auch sehr zentral, den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Mit der S2, S3 und auch S4 sind Sie dann in nur ca. 3 Minuten am Liesinger Platz.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift), einer ca. 1968 errichteten Wohnanlage.
Sie wurde 2020 sehr schön saniert, Sie haben eine komplett neue und sehr STYLISCHE KÜCHE, ein neues Bad und tolle Tischlertüren. Auch die Fenster wurden erneuert und alle mit Innen- und Außen-Jalousien ausgestattet.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Parkettboden, im Wohnzimmer ist ein moderner KAMIN - sehr kuschelig in der kalten Jahreszeit und in Zeiten, wo alle viel Zuhause sind.
Die Küche hat einen sehr edlen Farbton und grifflose Fronten, sie ist komplett ausgestattet mit einer hochgestellten Dampfgarbackrohr-Kombi, Gaskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank und einer Mikrowelle. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken mit großem beleuchteten Spiegel. Das WC ist separat.
Weiters haben Sie einen Abstellraum und den Vorraum.
Die Wohnung ist hervorragend für einen Single oder ein Paar geeignet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Jahr der Fertigstellung
1968
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt € 624,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.
(Nettomiete € 508,33; BK € 105,15; 10% MwSt. € 10,52)
Monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser und Strom € 100,- (= € 83,33 Netto + 20% MwSt. € 16,67)
Die endgültige Heizungs- und Stromabrechnung erfolgt einmal jährlich, durch den Vermieter.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 724,- inkl. HEIZUNG, WW, BK, STROM und MwSt.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 1.471,20 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.172,-
Keine Ablöse!
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour für die Wohnung.
Nach Sichtung der Unterlagen sind Besichtigungen unter Einhaltung der Covid Vorschriften möglich.
Lage
- S-Bahn Perchtoldsdorf mit S2, S3 und S4 in ca. 5 Min. zu Fuß
- Bus 2 und 3 in der Nähe
- Innerhalb 5 bis 8 Minuten zu Fuß: Apotheke, Eurospar
- Am Liesinger Platz: das große Shopping Center Riverside
- Kindergarten und Volkschule zu Fuß, weitere Schulen mit Bus oder S-Bahn
- Nahe: Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald, Promenadeweg, Freibad Perchtoldsdorf und Liesing, Heurige
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