2020 saniert mit schöner Küche und Gartenblick

Objektangaben

Objekt ID879
PLZ & Ort2380 Perchtoldsdorf
Mietpreis€ 800,-
Honorar€ 1.854,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 57,00 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB131,3
fGEE2,21
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Echt cool - diese Wohnung hat eine PAUSCHALMIETE, hier sind die BK, die MwSt. und sogar Heizung, Warmwasser und Strom bereits inkludiert!

Sie liegt in Perchtoldsdorf, nahe zur Wiener Grenze in einer absoluten Ruhelage.
Alle Zimmer sind westlich ausgerichtet und Sie haben einen FREIEN BLICK über schöne, grüne Gärten.

Sie wohnen hier auch sehr zentral, den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Mit der S2, S3 und auch S4 sind Sie dann in nur ca. 3 Minuten am Liesinger Platz.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift), einer ca. 1968 errichteten Wohnanlage.

Sie wurde 2020 sehr schön saniert, Sie haben eine komplett neue und sehr STYLISCHE KÜCHE, ein neues Bad und tolle Tischlertüren. Auch die Fenster wurden erneuert und alle mit Innen- und Außen-Jalousien ausgestattet.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Parkettboden, im Wohnzimmer ist ein moderner KAMIN - sehr kuschelig in der kalten Jahreszeit und in Zeiten, wo alle viel Zuhause sind.

Die Küche hat einen sehr edlen Farbton und grifflose Fronten, sie ist komplett ausgestattet mit einer hochgestellten Dampfgarbackrohr-Kombi, Gaskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank und einer Mikrowelle. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken mit großem beleuchteten Spiegel. Das WC ist separat.

Weiters haben Sie einen Abstellraum und den Vorraum.

Die Wohnung ist hervorragend für einen Single oder ein Paar geeignet.

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Neu 2020: Küche, Bad, Tischlertüren
- Gas-Etagenheizung
- neu 2020: Fenster, Außen- und Innenjalousien, Fliegengitter
- WK4-Sicherheitstür, Gegensprechanlage, SAT-Anlage

Lage:
- S-Bahn Perchtoldsdorf mit S2, S3 und S4 in ca. 5 Min. zu Fuß
- Bus 2 und 3 in der Nähe
- Innerhalb 5 bis 8 Minuten zu Fuß: Apotheke, Eurospar
- Am Liesinger Platz: das große Shopping Center Riverside
- Kindergarten und Volkschule zu Fuß, weitere Schulen mit Bus oder S-Bahn
- Nahe: Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald, Promenadeweg an der Reiche Liesing, Perchtoldsdorfer und Liesinger Freibad, Heurige

Die monatliche Pauschalmiete der Wohnung beträgt € 800,- inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Strom und MwSt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 1.854,- (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.400,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt,rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour für die Wohnung.
Nach Sichtung der Unterlagen sind Besichtigungen unter Einhaltung der Covid Vorschriften möglich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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