Am Küniglberg mit tollem Fernblick

Objektangaben

Objekt ID511
PLZ & Ort1130 Wien
Mietpreis€ 2.375,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 145,00 m²
Grundflächeca. 600,00 m²
Zimmer6 Zimmer
HWB85,1
fGEE1,29
ExtrasTerrasse, Garten, Garage
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

For information in English either call Christopher Reischel 0664 851 88 28 or send us your request via the “ Send Request Button“ to receive our detailed expose and get your personal access to our 360°-Tour of this rental house.


Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter RUHELAGE am KÜNIGLBERG, ein sehr schönes Villen-Viertel und eine der besten LAGEN des 13.Bezirkes.

Besonders schön ist der FERNBLICK über Hietzing bis zum Wienerwald – eine großzügige südseitige Terrasse ist so angelegt, dass Sie den Blick genießen können.

Das Haus ist ideal für eine Familie, ein großer Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC und jede Menge Nebenräume bieten viel Platz.

Der ca. 600m² große Garten gliedert sich in den Südbereich mit Terrasse und Fernblick und in den Bereich auf der Rückseite des Hauses.

Zum Haus gehört eine große Garage für einen PKW.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer und offenes Esszimmer mit ca. 41m²
- Komplett eingerichtete, weiße Küche mit ca. 12m²
- Großer Eingangsbereich, Abstellraum, separates WC

Obergeschoss:
- 4 Zimmer (ca. 18, 16, 11, 10m²
- 2 Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne, jeweils mit WC
- Balkon, von beiden Südzimmern aus begehbar

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 4 Räumen viel Platz für Hobbies und Aufbewahrung.

Ausstattung: Garage, Gas-Zentralheizung, SAT TV

Lage:
- Öffentlich: Zur U4 Station Hietzing fahren Busse (6 Minuten)
- Nahe: Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Lainzer Tiergarten.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Lainzer Platz, Hietzinger Platz
- Für Ihre Kinder: Kindergarten und Volkschulen zu Fuß, Gymnasien mit Bus
- Mit dem PKW: Innenstadt in ca. 20 Minuten

Die monatliche GESAMTMIETE beträgt € 2.375,- inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Heizung.
(Nettomiete: € 1.959,09; BK Netto € 200,-; 10% MWSt: € 215,91).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne auch mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 8828.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 106 Bewertungen auf ProvenExpert.com