Baugrund – sonnig und eben in Breitenfurt Ost

Objektangaben

Objekt ID702
PLZ & Ort2384 Breitenfurt
Kaufpreis€ 215.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Grundflächeca. 565,00 m²
KategorieGrundstücke

Objektbeschreibung

Dieser Baugrund liegt in Breitenfurt Ost in der Nähe (östlich) des Gemeindeamtes.
Er ist eben und sehr sonnig, da er südlich ausgerichtet ist.

Sie können Ihr Haus so bauen, dass Sie auf der Terrassenseite die Süd- und Westsonne genießen können. Der Grund ist schön bepflanzt mit Büschen und Blumen, die Atmosphäre ist friedlich und idyllisch.

Es ist hier auch absolut ruhig, rund um Sie sind nur andere Einfamilienhäuser und deren Gärten. Richtung Süden blicken Sie auf den Wienerwald.
Auf dem Grund befinden sich zwei kleine Gartenhütten.

Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offen, Raumordnungsvorschriften der Gemeinde Breitenfurt
Bebaubare Grundfläche: ca. 162m²
Straßenfront: ca. 24m
Anschlüsse in der Straße: Strom, Wasser, Kanal, Gas

Sie können hier ein schönes, modernes Haus mit erstem Stock und Keller bauen.
Die Gebäudehöhe (= Schnittkante Außenmauer Haus zu Beginn Dachschräge) ist in ganz Breitenfurt mit 5m angegeben, dies bedeutet, dass Sie ein Erdgeschoss und einen ersten Stock mit Satteldach bauen können (die Dachspitze ist dann höher als die 5m). Wenn Sie zweistöckig mit Flachdach bauen möchten, muss das Obergeschoss etwas weniger Fläche haben, die restliche Fläche kann dann als Terrasse dienen. So ist eine Gesamthöhe von etwas mehr als 6m erlaubt (je nach Seitenabstand).

Bei Bau eines Hauses muss noch die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bezahlt werden, diese beträgt derzeit bei Bauklasse I ca. € 15.090,-; bei Bauklasse II ca. 18.800,-.

Lage:
- Zur S-Bahn am Liesinger Platz sind es ca. 17 Minuten mit dem Bus 253 oder 254
- Mit dem PKW sind es ca. 12 Minuten bis zum Liesinger Platz, wo sich auch ein großer Park&Ride befindet.
- In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie einen Billa, Hofer, Apotheke, verschiedene Ärzte uvm
- Kindergarten und Volksschule zu Fuß, Mittelschulen und Gymnasien mit dem Bus
- Am Liesinger Platz befindet sich das Shopping-Center RIVERSIDE mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Das große Wiener Waldgebiet lädt zum Wandern ein
- In Breitenfurt: Golfplatz, Sportplatz und mehrere Reitställe

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!
Es gibt keine Käuferprovision bei diesem Grundstück.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

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