Bei Schloss Hetzendorf mit Süd-Terrasse und Grünblick

Objektangaben

Objekt ID682
PLZ & Ort1120 Wien
Honorar€ 2.752,80 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 89,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB56,8
fGEE1,84
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich ganz nahe zum Schloss Hetzendorf. Sie hat eine sonnige, 8m² große Süd-Terrasse mit Grünblick.

Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig, Sie erreichen die S-Bahn zu Fuß.

Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines ca. 2004 erbauten Wohnhauses mit Lift.

Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum getrennt begehbar.
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer ist mit geölten Parkettboden ausgestattet und hat große Glasfronten mit Ausgang zur sonnigen Süd-Terrasse mit elektrischer Markise. Alles wirkt hell und freundlich.

Die 3 nebeneinanderliegenden Schlaf-/Kinderzimmer haben leichte Dachschrägen und sind ebenfalls mit geölten Parkettboden ausgestattet. Durch die darüber liegende Dachwohnung heizt es im Sommer nicht auf.

Die großzügige EWE- Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie einem Sprossenheizkörper zum Handtücher trocknen ausgestattet. Das WC befindet sich separat daneben.
Der praktische Abstellraum mit Einbauschrank bietet noch viel zusätzlichen Stauraum.

Die nahegelegenen Schlossparks Hetzendorf und Schönbrunn laden zum Spazierengehen und Erholen ein.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Süd-Terrasse (ca. 8m²)
- 3 Zimmer (ca. 12m², 11m² und 14m²)
- Küche (ca. 7m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Separates WC (ca. 2m²)
- Vorraum (ca. 11m²), Abstellraum (ca. 3m²)

Ausstattung:
Geölter Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Zentralheizung (Fernwärme), EWE-Einbauküche, Sicherheitstür, Elektrische Außenmarkise, Satelliten- und Kabelfernsehen, großes Kellerabteil

Lage:
- S-Bahn Wien Hetzendorf in 8 Gehminuten
- Straßenbahn 62, Bus 16A und 63A
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen zu Fuß
- Nahe: Schlosspark Hetzendorf, Schlosspark Schönbrunn und Hietzinger Bad

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.160,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 1.018,47; BK € 128,66; 10% MwSt. € 12,87).

Zwei Garagenplätze (einer davon neben dem Lift) können zu je € 95,- dazugemietet werden. Einer muss genommen werden.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 2.752,80 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Provision pro Garagenplatz: € 222,- inkl. MwSt.
Kaution Wohnung: € 4.640,-
Kaution pro Garagenplatz: € 380,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung