Bei Schönbrunn-5. Stock mit Gartenblick

Objektangaben

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk nahe dem Schloss Schönbrunn überzeugt durch ihren offenen und hellen Wohnbereich. Aus Ihrem Wohnzimmerfenster schauen Sie in eine wunderschöne, begrünte Innenanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine gute Anbindung an U4 und U6. Sie sind nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt, der schöne große Park ladet zu jeder Jahreszeit zum Spazieren gehen ein. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, somit haben Sie hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Durch einen Lift ist die Wohnung, welche sich im 5. Stock befindet, schnell und einfach zu erreichen.

Wenn Sie die ca. 38 m² große Wohnung betreten, stehen Sie direkt im Vorraum, von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Durch die beiden großen Fenster mit Blick in die grüne Innenanlage, kommt jede Menge Tageslicht in den Wohnraum. Dies sorgt für eine nette Atmosphäre und lässt den Raum etwas größer wirken.

Die Wohnung verfügt weiters über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche ist vom Wohnraum zugänglich und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet.

Sie brauchen nur neu weiß ausmalen und können sofort einziehen, wenn Sie möchten, können Sie die Küche erneuern.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung suchen.


Sonstige Ausstattung:
- Keller (Nr. 33)
- Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden
- 2 Fach verglaste Kunststofffenster

Lage:
- U4 Meidlinger Hauptstraße
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis

Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 76,27(BK netto € 69,34,MwSt. € 6,93)
Heizung und Warmwasser betragen € 153,86 inkl. MwSt.
Die monatl. Rücklage beträgt € 11,73.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour von der Wohnung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme