Beim Liesinger Platz – mit 16m² Terrasse, Lift und Garage

Objektangaben

Objekt ID839
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 785,-
Honorar€ 1.860,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 56,11 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB32,04
ExtrasTerrasse, Garage
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, moderne und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 16m² großen Terrasse, befindet sich gegenüber dem Liesinger Schlosspark und nahe des Liesinger Platzes. Alle Zimmer gehen zu einer grünen Innenanlage, wodurch es hier absolut ruhig ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie erreichen den Bahnhof Liesing und das Shoppingcenter Riverside in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock eines erst ca. 2014 fertiggestellten Wohnhauses. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und absolut hochwertig ausgestattet, auch ein Tiefgaragenplatz gehört dazu.

Das Wohnzimmer mit moderner, integrierter Einbauküche hat eine Klimaanlage und eine große Fensterfront, wodurch alles hell und freundlich wirkt. Die ca. 16m² große Terrasse bietet Ihnen viel Platz.

Die neue Einbauküche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen zahlreiche Unterbringungsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich noch ein Abstellraum.

Das ca. 11m² große Zimmer hat ebenfalls eine Klimaanlage und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das mittlere Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer großen bodentiefen Regendusche, einem Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat daneben.

Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Möbel wurden erst neu angeschafft. Sie brauchen nur noch Ihre Sachen packen und einziehen.

Raumaufteilung (ca. 56m²) plus Terrasse (ca. 16m²):
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 20m²)
- Terrasse (ca.16m²)
- 2 Zimmer (ca. 11m² und 9m²)
- Badezimmer (ca. 4m²), separates WC
- Vorraum (ca. 7m²), Abstellraum

Ausstattung:
Einbauküche (neu 2020), Parkettboden, Fliesen, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung – Fernwärme, Sicherheitstür, Kellerabteil (ca. 2m²), Gemeinschaftsgarten hinter dem Wohnhaus

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,-.

Lage:
- S-Bahnhof Liesing ca. 3 Min. zu Fuß und in nur ca. 10 Min. beim Bahnhof Meidling mit U6
- Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingcenter Riverside, Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß
- Nahe: Liesinger Bad, Liesinger Schlosspark, Promenadeweg, Wienerwald

Die monatliche Wohnungsmiete beträgt € 785,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW, und Strom.
(Nettomiete € 675,18; BK € 99,84; 10% MwSt. € 9,98).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsoption.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.860,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 3.000,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

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