BEST LOCATION – Küniglberg

Objektangaben

Objekt ID380
PLZ & Ort1130 Wien
Mietpreis€ 2.950,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 220,00 m²
Grundflächeca. 591,00 m²
Zimmer6 Zimmer
HWB106,6
fGEE1,66
ExtrasTerrasse, Garage
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

For information in English either call Christopher Reischel 0664 851 88 28 or send us your request via the “ Send Request Button“ to receive our detailed expose and get your personal access to our 360°-Tour of this rental house.

Das große Einfamilienhaus befindet sich in absoluter RUHELAGE am KÜNIGLBERG, ein sehr schönes Villen-Viertel und eine der BESTEN LAGEN des 13.Bezirkes.

Das Haus ist großzügig angelegt, das Wohnzimmer bietet mit ca. 49m² viel Platz für Familie und Freunde. Auch der Eingangsbereich ist sehr geräumig und mit hohen Glastüren und der offenen Treppe sehr repräsentativ gestaltet.

Der ca. 600m² große GARTEN ist für Nachbarn völlig uneinsichtig. Er ist schön angelegt mit 2 Terrassen, Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Der Garten hat eine angenehme Größe, groß genug für Ihre Gartensitzgarnitur und Liegestühle und auch gut machbar in Hinsicht auf Gartenpflege.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihre große Süd-West Terrasse, auch vor der Küche ist noch eine kleinere Nord-Ost Terrasse für Ihren Morgenkaffee.

Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, das zweite Fahrzeug hat Platz vor der Garage.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, komplett neue EWE-Küche, großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, WC

Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum
Keller: das Haus ist voll unterkellert

Ausstattung: Parkettböden, komplett neue EWE-Küche, Gas-Etagenheizung, dänischer Ofen, Klimaanlage in einem Schlafzimmer, Gartenbewässerungsanlage, elektrisches Garagentor

Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie, gerne auch Botschaftsangehörige und Expats! Auch Ihr Haustier ist willkommen!

Lage:
- Öffentlich: Mit den Linien 58B und 60 ca.6 Minuten zur U4 STATION HIETZING
- Naherholung: Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Lainzer Tiergarten
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe z.B. Lainzer Platz, Hietzinger Platz
- Für Ihre Kinder: 1 Kindergarten zu Fuß, 1 Volkschulen zu Fuß, weitere Volkschulen und Gymnasien mit wenigen Bus- oder Straßenbahnstationen
- Mit dem PKW: Innenstadt in ca. 20 Minuten

Die monatliche GESAMTMIETE beträgt € 2.950,-.
(Nettomiete: € 2.509,09; BK Netto € 172,73; 10% MWSt: € 268,18).

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu unserer 3D-Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 8828.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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