Breitenfurt Ost – Baugrund westlich orientiert

Objektangaben

Objekt ID703
PLZ & Ort2384 Breitenfurt
Kaufpreis€ 239.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Grundflächeca. 541,00 m²
KategorieGrundstücke

Objektbeschreibung

Dieser Baugrund liegt in Breitenfurt Ost in der Nähe (östlich) des Gemeindeamtes.

Er ist westlich ausgerichtet, im straßennahen Teil (Osten) leicht abfallend, im westlichen Teil komplett eben. Sie können Ihr Haus so bauen, dass Sie auf der Terrassenseite die Westsonne genießen können. Der Grund ist schön bepflanzt mit Büschen und Blumen, die Atmosphäre ist friedlich und idyllisch.

Es ist KEINE Aufschließungsgebühr mehr zu zahlen!

Es ist hier auch absolut ruhig, rund um Sie sind nur andere Einfamilienhäuser und deren Gärten.

Auf dem Grund befinden sich zwei kleine Holz-Gartenhütten und ein kleines Sommerhaus. Das Sommerhaus muss abgerissen werden, um den 3m Abstand zum Nachbar einzuhalten. Oder Sie können es mit ein paar Adaptierungen als Nebengebäude (siehe Bauordnung Breitenfurt) verwenden.

Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offen, Raumordnungsvorschriften der Gemeinde Breitenfurt
Bebaubare Grundfläche: ca. 158m²
Straßenfront (östlich): ca. 22m

Anschlüsse am Grund: Strom, Wasser
Anschlüsse in der Straße: Kanal, Gas

Sie können hier ein schönes, modernes Haus mit erstem Stock und Keller bauen:
Die Gebäudehöhe (= Schnittkante Außenmauer Haus zu Beginn Dachschräge) ist in ganz Breitenfurt mit 5m angegeben, dies bedeutet, dass Sie ein Erdgeschoss und einen ersten Stock mit Satteldach bauen können (die Dachspitze ist dann höher als die 5m). Wenn Sie zweistöckig mit Flachdach bauen möchten, muss das Obergeschoss etwas weniger Fläche haben, die restliche Fläche kann dann als Terrasse dienen. So ist eine Gesamthöhe von etwas mehr als 6m erlaubt (je nach Seitenabstand).

Lage:
- Zur S-Bahn am Liesinger Platz sind es ca. 17 Minuten mit dem Bus 253 oder 254
- Mit dem PKW sind es ca. 12 Minuten bis zum Liesinger Platz (Park&Ride)
- In ca. 10 Gehminuten: Billa, Hofer, Apotheke, verschiedene Ärzte uvm
- Kindergarten und Volksschule zu Fuß, Mittelschulen und Gymnasien mit dem Bus
- Am Liesinger Platz befindet sich das Shopping-Center RIVERSIDE mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Das große Wiener Waldgebiet lädt zum Wandern ein
- In Breitenfurt: Golfplatz, Sportplatz und mehrere Reitställe

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!
Es gibt keine Käuferprovision bei diesem Grundstück.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

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