Breitenfurt OST – ebener Baugrund mit Sommerhaus

Objektangaben

Objekt ID535
PLZ & Ort2384 Breitenfurt
Kaufpreis€ 255.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Grundflächeca. 800,00 m²
KategorieGrundstücke

Objektbeschreibung

Der ca. 800m² große Baugrund befindet sich in Breitenfurt Ost, im Ortsteil Hirschentanz.

Das Grundstück ist komplett eben, rechteckig und liegt absolut ruhig.. Sie können Ihr Haus so bauen, dass Sie auf der Terrassenseite die Süd- und Westsonne genießen können. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, kleines Sommerhaus (ca. 49m²), welches abgerissen, oder auch renoviert und ausgebaut werden kann.

Bauweise: Bauklasse I der NÖ Bauordnung, offen, Raumordnung der Gemeinde Breitenfurt
Bebaubare Grundfläche: ca. 192m²
Breite ca. 20m; Länge ca. 40m

Anschlüsse am Grundstück: Wasser, Strom, Kanal
Anschlüsse in der Straße: Gas

Bei Bebauung ist eine Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Breitenfurt in der Höhe von ca. € 22.450,- zu bezahlen.

Die Gebäudehöhe (Schnittkante Außenmauer zu Dach) ist in ganz Breitenfurt mit 5m angegeben, dies bedeutet, dass Sie ein Erdgeschoss bauen können und ein ausgebautes Satteldach. Oder, bei Gebäuden mit flacheren Dächern (Würfel- oder Boxmodelle), können Sie auf das Erdgeschoss ein kleineres Dachgeschoss bauen. Ideal auch für eine Bungalow-Bauweise. Über die genauen Bauvorschriften gibt die Gemeinde gerne Auskunft.

Lage:
- Der Bus bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Liesinger Platz, hier haben Sie die S-Bahn, ein Park&Ride und das Shoppingcenter Riverside
- Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten am Liesinger Platz
- Kindergarten und Volkschule sind mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar (mit Bus 10 Minuten)
- Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Geschäfte in ca. 3 Autominuten (mit Bus 10 Minuten)
- Golfplatz nur 5 Minuten entfernt

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 8818.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

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