Brunn am Gebirge – Baugrund mit Abrisshaus

Objektangaben

Objekt ID635
PLZ & Ort2345 Brunn am Gebirge
Kaufpreis€ 335.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Grundflächeca. 696,00 m²
KategorieGrundstücke

Objektbeschreibung

Der Baugrund liegt in Brunn am Gebirge, direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und deren Gärten und Pools. Sie wohnen hier im Speckgürtel Wiens, mit viel Grün und einer persönlichen Atmosphäre – und doch sind Sie schnell in Wien.

Der ca. 700m² große Grund ist komplett eben und rechteckig. Er bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten für Terrasse, Liegestuhlbereich, Grillstation und eventuell auch für einen Pool.

Auf dem Grundstück befinden sich ein älteres Ziegelhaus und ein Nebengebäude, welche abgerissen werden müssten. Der Vorteil ist, dass Sie daher schon alle Anschlüsse am Grund haben.
Zum Grundstück gehören außerdem noch zwei straßenseitige Garagen.

Sie können hier z.B. ein modernes Haus mit großen Glasfronten und einem offenen Grundriss bauen. Da Sie durch die gekoppelte Bauweise bei einem Neubau mit 2-3 Stockwerken so hoch wie Ihr Nachbar wären, würde die momentan dominant wirkende Mauer optisch verschwinden. Von den oberen Stockwerken hätten Sie dann einen sehr schönen Weitblick!

Grundstücksdaten:
- Bauklasse I und II NÖ, Bauweise links gekuppelt.
- Bebaubare Grundfläche ist ca. 163m² lt. Bebauungsdichtediagramm
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas

Lage:
- Mit dem PKW sind Sie über die A21 in ca. 25 Minuten in Wien
- Die S- Bahn ist ca. 5 Autominuten entfernt (S1, S2, S3, S4 und Regionalzüge)
- Bus 259 in ca. 6 Gehminuten in Richtung Liesing, oder Mödling
- Geschäfte und Schulen in der Nähe

Keine Käuferprovision!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

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