Dachgeschoss am Maurer Berg mit FERNBLICK, Loggia und Garten

Objektangaben

Objekt ID593
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 1.425,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 97,17 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB38,73
fGEE1,17
ExtrasFernblick, Loggia, Garten
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in allerbester Lage am Maurer Berg, der Ausblick geht frei über die Weinberge Richtung Perchtoldsdorf. Es ist ein unverbaubarer Fernblick, traumhaft und einzigartig.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (entspricht dem 2.Stock), sie ist komplett neu saniert und wird als Erstbezug vergeben.
Auch das Wohnhaus ist modern und komplett saniert, es befinden sich hier nur 3 Wohnungen. Die Ausstattung ist absolut hochwertig.
Zur Wohnung gehört ein ca. 174m² großer Garten mit Terrasse und eine südlich gelegene Loggia mit ca. 9m².

- Wohnzimmer mit integrierter, offener und komplett ausgestatteter Küche (ca. 37m²), südlich mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Schlafzimmer mit je ca. 17m²
- Bad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken (ca.8m²)
- Vorraum, Abstellraum, separates WC

Auf der Südseite ist die Loggia, hier haben Sie den tollen Fernblick. Es ist zwar die Straßenseite, aber außer ein paar Anrainern fährt hier niemand. Eine absolute Traumlage.

Zur Wohnung gehört ein 19m² großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz kann um € 85,- dazu gemietet werden.

Lage:
- Zur S-Bahn Liesing bringt sie der Bus 60A
- Zur U6 Station Alterlaa fährt ebenfalls der Bus 60A
- Kindergärten, Volkschule, Mittelschulen und Gymnasien in der Nähe
- Shoppingcenter Riverside mit 60A, oder 5 Autominuten
- Einkaufen, Ärzte, Apotheken: am Maurer Hauptplatz, im Riverside, oder in Rodaun bei der Willergasse

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.425,- inkl. BK und MWSt., exkl. Heizung und Strom.
(Nettomiete € 1.067,04; BK € 228,42; 10% MWSt. € 129,54).

Die Mietdauer ist auf 3,5 bis 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung