Dachgeschoss-Maisonette mit 65m² Terrassen, Weitblick und TOP-Ausstattung

Objektangaben

Objekt ID625
PLZ & Ort1050 Wien
Kaufpreis€ 795.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 136,03 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB38
fGEE0,74
Extras3 Terrassen, Weitblick, Luxusausstattung, Garagenplatz, 2 Kellerabteile
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im 5. Bezirk.

Die ca. 136m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und wurde 2016 fertig gestellt.

Sie hat 3 Terrassen mit insgesamt ca. 65m², die große obere Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Wien, bis hin zum Wienerwald.

Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet, es wurden nur die besten Materialien verwendet. Sie haben hier bodentiefe Josko Fenster, Klimaanlage, einen mit UV Licht geölten Eichen-Dielenparkett, eine EWE Küche, Siemens Geräte (mit Smartphone steuerbar), Teppanyakigrill von Bora, Feinsteinzeug, Außen- und Innenrollos, Dusche mit Wellnessfunktion und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört (im Kaufpreis inkludiert) ein Tiefgaragenplatz und zwei Kellerabteile.

Dachgeschoss 1:
• Wohnzimmer mit Stiege zur Galerie (ca. 30m²)
• Kleine Süd-West-Terrasse (ca. 6m²)
• Küche (ca. 16m²)
• Zimmer (ca. 25m²) mit Terrassenausgang
• Süd-Ost Terrasse (ca. 13m²)
• Bad mit Wellness-Dusche und Doppel-Waschbecken (ca. 10m²), sowie Ausgang zur Terrasse
• Separates WC, Abstellraum (ca. 5m²), Vorraum (ca. 11m²)

Dachgeschoss 2:
• Große Terrasse mit ca. 46m²
• Galeriebereich (ca. 18m²), als offenes Arbeitszimmer geeignet
• Zimmer (ca. 15m²) und Bad (ca. 5m²)

Lage: ausgezeichnet, S-Bahn in 4 Minuten, zahlreiche Straßenbahnen und Busse, alle Geschäfte zu Fuß

Die Betriebskosten betragen € 361,92 (BK-Netto € 329,02; MwSt. € 32,90).
Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 92,97.
Der Tiefgaragenstellplatz hat monatliche Gesamtkosten von € 18,41.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine (für Küche und Bad), einzelne Möbel können auf Wunsch abgekauft werden

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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