Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse

Objektangaben

Objekt ID711
PLZ & Ort1230 Wien
Kaufpreis€ 175.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 63,56 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB80,83
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr netten Wohnhausanlage mit kleinen Häusern und vielen Grünflächen. Auch von Ihrer Terrasse aus blicken Sie schön ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift, in einer ca. 1988 erbauten Anlage und ganz nahe zum Schloss Alterlaa und dessen Park.

Die Wohnung ist östlich ausgerichtet und hat ein großes Wohnzimmer mit einem integrierten offenen Küchenbereich. Von hier kommen Sie auf Ihre ca. 8m² große und quadratische Terrasse. Weiteres haben Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Vorzimmer.

Die Anlage bietet überdurchschnittlich viele Gemeinschaftsräume, z. B. eine tolle große Sauna, Solarium, Fitnessraum mit Geräten, zwei Kinderspielzimmer, u.v.m.

Die Wohnung ist zwar gepflegt und neu ausgemalt, Sie werden aber wahrscheinlich noch den Boden und die Küche erneuern wollen und eventuell das Bad und WC nach Ihrem Geschmack modernisieren.
Dann haben Sie eine moderne Wohnung in einem sehr schönen, grünen Umfeld und guter Lage.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (ca. 32m²)
- Terrasse (ca. 8m²)
- Schlafzimmer (ca. 14m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss (ca. 5m²)
- Separates WC
- Vorraum (ca. 7m²)
- Abstellraum (ca. 4m²)

Ausstattung:
Küchenzeile, Fliesen, Teppichboden, Gas-Etagenheizung, 2-fach-verglaste Holzfenster, Kellerabteil

Ein Parkplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden (Warteliste).

Lage:
- Bus 60A od. 66A in ca. 3 Minuten zu Fuß
- S-Bahn Atzgersdorf mit dem Bus in ca. 5 Minuten
- U6 Alterlaa mit dem Bus in ca. 4 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten: Merkur und Hofer zu Fuß, sowie Kaufpark Alterlaa mit dem Bus
- Kindergarten, Schulen und Ärzte rund um die Station Alterlaa
- Nahe: Höpflerbad

Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 124,01
(Netto BK € 112,74 und 10% MwSt. € 11,27).
Die Reparaturrücklage beträgt zu Zeit monatlich € 62,52.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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