Die schönste Lage am Maurer Berg

Objektangaben

Objekt ID728
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 1.780,-
Honorar€ 3.883,20 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 115,22 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB38,73
fGEE1,17
ExtrasFernblick, Garten, Terrasse
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in allerbester Lage am Maurer Berg, der Ausblick geht frei über die Weinberge Richtung Perchtoldsdorf. Es ist ein unverbaubarer Fernblick, traumhaft und einzigartig.

Die Wohnung ist komplett neu saniert.
Auch das Wohnhaus ist modern und komplett saniert, es befinden sich hier nur 3 Wohnungen.
Die Ausstattung ist absolut hochwertig und die Wohnung ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Zur Wohnung gehört ein ca. 232m² großer Garten und eine südlich gelegene Terrasse mit ca. 19m².

- Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 45m²), südlich mit Ausgang auf die Terrasse
- Komplett ausgestattete Küche mit ca. 8m²
- 3 Schlafzimmer mit ca. 16m², 11m² und 10m²
- Badzimmer mit Wanne, ca. 6m²
- Vorraum, Abstellraum, separates WC

Vom Vorraum kommen Sie in Ihren eigenen Garten, dieser hat ebenfalls eine Terrasse. Auf der Südseite ist die Wohnzimmerterrasse, hier haben Sie den tollen Fernblick. Es ist zwar die Straßenseite, aber außer ein paar Anrainern fährt hier niemand. Eine absolute Traumlage.

Zur Wohnung gehört ein 13m² großes Kellerabteil.

Lage:
- Zur S-Bahn Liesing bringt sie der Bus 60A
- Zur U6 Station Alterlaa fährt ebenfalls der Bus 60A
- Kindergärten, Volkschule, Mittelschulen und Gymnasien in der Nähe
- Shoppingcenter Riverside mit 60A, oder 5 Autominuten
- Einkaufen, Ärzte, Apotheken: am Maurer Hauptplatz, im Riverside, oder in Rodaun bei der Willergasse

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.780,- inkl. BK und MWSt., exkl. Heizung und Strom.
(Nettomiete € 1.347,46; BK € 270,72; 10% MWSt. € 161,82).
Der zur Wohnung gehörige Garagenplatz kostet € 110,- monatlich.

Die Mietdauer ist auf 3,5 befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 3.883,20 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 7.000,-
Keine Ablöse!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung