Doppelhaushälfte mit 290 m² Garten

Objektangaben

Objekt ID396
PLZ & Ort2380 Perchtoldsdorf
Kaufpreis€ 265.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 92,62 m²
Grundflächeca. 342,00 m²
Zimmer4 Zimmer
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Ruhelage in Perchtoldsdorf in der Tirolerhofsiedlung.

Sie haben einen schönen, ebenen und SÜDLICH ausgerichteten GARTEN mit einer großen Terrasse. Viel Platz für Ihren Familienesstisch, den Griller und Ihre Liegestühle.

Das Haus wurde 1969 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Installationen und Inneneinrichtung sind aber dem Baujahr entsprechend.
Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW.

Die Stärke des Hauses ist die gute Lage, der schöne Garten und der günstige Preis.

Wenn Sie eine Renovierung nicht scheuen, können Sie daraus ein tolles modernes Haus machen. Außen z.B. die Holzfensterläden abnehmen und als Balkongeländer Glas wählen, schon sieht es ganz modern aus. Innen große Glasfronten mit Schiebetüren zum Garten hin, neue Installationen, neues helles Bad und WC, Küche, heller Stabparkett und alles weiß ausmalen.

EG: Wohnzimmer ca. 25m², Küche, Vorzimmer, Garderoberaum, WC
OG: 3 Zimmer (eines davon klein), Badezimmer mit Dusche und WC
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert, hier sind 2 Räume und ein Vorraum.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Holzfenster, Parkettboden, Fliesen, Linoleum

Lage:
- Öffentlich: in ca. 10 Minuten bringt Sie der Bus in das Zentrum von Perchtoldsdorf. Nach Wien Liesing fahren Sie ca. 35 Minuten, hier haben Sie die S-Bahn und viele weitere Verbindungen.
- PKW: Wien Zentrum erreichen Sie über die A21 (Auffahrt Gießhübl) in ca. 35 Minuten.
- Sämtliche Geschäfte in Perchtoldsdorf Zentrum oder in der nahen SCS
- Alle Arten von Kindergärten und Schulen in Perchtoldsdorf Zentrum

- Perchtoldsdorf ist eine sehr schöne Stadt zum Wohnen mit vielen kulturellen und sportlichen Angeboten. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen von hier in die Weinberge, Heide und zum Erholungsgebiet Föhrenberge. Nicht zu vergessen die vielen guten Restaurants und Heurigen!

Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises aufgeklärt, dieser ist bereits in Auftrag gegeben.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 3D-Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung