Ebener Baugrund nahe Wienerberg – Bauplatz 2

Objektangaben

Objekt ID658
PLZ & Ort1120 Wien
Kaufpreis€ 395.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Grundflächeca. 724,00 m²
KategorieGrundstücke

Objektbeschreibung

Der ca. 724m² große Baugrund liegt in einem Siedlungsgebiet, im südlichen Teil des 12. Bezirks, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Er ist komplett eben und rechteckig und umgeben von schönen Einfamilienhäusern und deren Gärten und Pools.

Der Grund entsteht durch eine Grundstücksteilung, zur Mitte hin ist eine gekuppelte Bauweise vorgeschrieben. Sie können hier ein schönes modernes Einfamilienhaus mit einem Erdgeschoss, 1. Stock, ausgebautem Dachgeschoss und natürlich auch mit einem Keller errichten. Der große Garten bietet viel Platz für eine Terrasse und eventuell auch ein Pool für den Sommer.

Zum Golfclub Wienerberg und Erholungsgebiet Wienerberg können Sie zu Fuß gehen.

Grundstücksdaten:
- Wiener Bauklasse I für Wohngebiete, mit einer Gebäudehöhe von max. 7,5m
- Bauweise einseitig gekuppelt (zu Bauplatz 1)
- Bebaubare Grundfläche Haus ca. 117m², mit Nebengebäude max. 150m²
- Anschlüsse bei der Strasse: Kanal, Wasser, Strom, Gas
- Länge ca. 56m, Breite ca. 12,4m
- Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Althaus, welches vom jetzigen Eigentümer abgerissen wird.

Lage:
- U6-Station Tscherttegasse in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Badener Bahn-Station "Am Schöpfwerk" in ca. 2 Minuten zu Fuß
- Die Südosttangente erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Erholungsgebiet Wienerberg in ca. 10 Minuten zu Fuß
- Mit dem PKW in ca. 7 Minuten im Schlosspark Schönbrunn
- Kindergarten und Volkschule sind zu Fuß in 3 bis 4 Minuten erreichbar
- Gymnasien sind 3 in der Nähe, z. B. Alterlaa ist mit der U6 erreichbar

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

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