Erstbezug – hochwertig ausgestattet und ruhig

Objektangaben

Objekt ID907
PLZ & Ort1120 Wien
Mietpreis€ 630,-
Honorar€ 1.485,60 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 40,08 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB72,6
fGEE0,94
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und top-moderne Wohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 12. Bezirk und wird als Erstbezug angeboten.

Das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinem großen Park, ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen und Erholen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, den Bahnhof Meidling erreichen Sie in wenigen Gehminuten (S-Bahn, U6, uvm). Auch die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften ist nahe.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist westlich ausgerichtet.

Die Ausstattung ist hochwertig, alles wurde in 2021 komplett saniert und modernisiert. So wurde hier z.B. eine neue und top-moderne Küche eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, u.v.m.

Das ca. 22m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche, bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für all Ihre Möbel. Durch die große Fensterfront ist es hier hell und freundlich.

Die komplett neue und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören z.B. Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Das zweite Zimmer hat ca. 8m², die ganze Wohnung hat einen sehr schönen Parkett.

Das neue Badezimmer ist weiß verfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat.

Ein großes Kellerabteil bietet viel Platz zum Aufbewahren.

Ausstattung:
- Parkettboden und Fliesen
- Einbauküche (Neu 2021)
- Gas-Etagenheizung
- Einbruchshemmende Wohnungstür
- Kellerabteil

Lage:
- S+U Bahnhof Meidling in ca. 400m zu Fuß - mit S-Bahnen, U6, Linie 62, WLB, u.v.m.
- U4 Station Meidlinger Hauptstraße in ca. 850m
- Einkaufsmöglichkeiten und Meidlinger Hauptstraße in wenigen Minuten zu Fuß
- Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß
- Nahe: Schloss Schönbrunn, Wilhelmsdorfer Park

Monatl. Gesamtmiete der Wohnung: € 630,- inkl. BK und MwSt., exkl. Gas (Heizung + Warmwasser) und Strom
(Netto € 511,57; BK € 107,57; MwSt. € 10,86)

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 1.485,60 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 1.900,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung