GARTENWOHNUNG mit WINTERGARTEN in Grünruhelage

Objektangaben

Objekt ID366
PLZ & Ort1230 Wien
Kaufpreis€ 345.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 93,00 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB62,66
fGEE2,24
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die MODERNE 3-Zimmer Wohnung befindet sich unweit des Shopping Centers Riverside, an der Grenze von Liesing zu Rodaun. Es ist eine sehr RUHIGE, GRÜNE und gepflegte Wohngegend mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung.

Besonders ist der GROSSE GLAS-WINTERGARTEN! Wohnzimmer und Küche gehen beide OFFEN in den Wintergarten über und bilden gemeinsam eine große WOHNEINHEIT.

Alle Zimmer blicken Richtung GARTEN (ca. 136m²), dieser ist liebevoll angelegt mit einer geräumigen TERRASSE, Blumen und Sträuchern. Die gesamte Wohnung ist WESTLICH ausgerichtet, Sie können hier die Sonne bis zum Untergehen genießen. Schön ist auch der Ausblick auf das alte römische Aquädukt, die erste Wiener Hochquellwasserleitung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der TIEFGARAGENPARKPLATZ ist zukaufbar.

Das Haus wurde ca. 2000 fertig gestellt, die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.

- Wohnzimmer (ca. 23m²), komplett ausgestattete Küche (ca. 9m²)
- beide Räume öffnen sich zum WINTERGARTEN (ca. 14m²)
- 2 Zimmer (ca. 12m² und 10m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (Designermöbel), separates WC
- Geräumiges Vorzimmer

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Heizung mit Fernwärme, Sicherheitstüre

Lage:
- Sehr gute öffentliche Anbindung, viele Busse haben ganz nahe ihre Stationen und bringen Sie in ein paar Minuten zum Liesinger Platz.
- Am Liesinger Platz ist die S-BAHN und ein Park & Ride.
- In der Nähe sind: Supermärkte, Ärzte, das große Shopping Center RIVERSIDE, Kindergärten und alle Arten von Schulen

Die monatlichen Vorschreibung inkl. HEIZUNG und Warmwasser beträgt € 393,10.
Aufteilung: BK € 184,85, Reparaturrücklage € 53,58, Warmwasser Akonto € 59,63, Heizungs Akonto € 58,89, MWSt. € 36,23.

Der Garagenparkplatz ist für € 15.000,- zukaufbar.

Die Wohnung kann spätestens am 1.6.2016 übergeben werden, eventuell schon 1 bis 2 Monate früher.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 3D-Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung