Großes Einfamilienhaus am Schafberg

Objektangaben

Objekt ID503
PLZ & Ort1180 Wien
Kaufpreis€ 830.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 130,00 m²
Grundflächeca. 450,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB45,6
fGEE0,8
ExtrasTerrasse, Garten, Garage, Lagerraum
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ausgezeichneten Lage am Schafberg, nahe dem Schafbergbad.

Vier Ebenen bieten viel Platz für eine große Familie, toll sind hier auch die großen, ausgebauten Dachbodenräume!
Sie haben eine Wohnfläche von ca. 130m², zusätzlich ca. 66m² Dachboden und ca. 112m² Keller.

Es wurde 1998 grundsolide erbaut, mit 38er Wienerberger Ziegel und einem wasserundurchlässigen Betonkeller, der Zustand ist sehr gut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450m², die Terrasse und der Garten sind eben und südöstlich ausgerichtet.

Das Einfamilienhaus ist sehr gut ausgestattet mit Echtholz-Parkettböden, 2 modernen und großen Bädern, Saunabereich, Fußbodenheizung, Solaranlage, Alarmanlage, Garage, Außenrollos und vieles mehr.

Von der Straße aus betreten Sie das Haus im Obergeschoss, hier ist die Privatsphären-Ebene mit 3 Zimmern, 2 Bädern und Garderoberäumen.
Das Erdgeschoss geht ebenerdig in den Garten hinaus, hier befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche und Nebenräume.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit einem riesigen Zimmer und einem zweiten, großen offenen Bereich (die Raumhöhe ist im Dachgeschoss eingeschränkt).

Der große Keller bietet einen Saunabereich, Dampfdusche, Doppeldusche und mehrere, große Räume für viel Stauraum und Hobby.

Vom Garten aus haben Sie noch einen direkten Zugang zu einem großen Lagerraum (z.B. für Gartenmöbel im Winter).
Zum Haus gehört weiters eine Garage für einen PKW.

Lage:
- Öffentlich: der Bus bringt Sie in 8-10 Minuten nach Gersthof zur S45 oder zur U6 Alser Straße
- Kindergarten, Volkschule und Ärzte sind in der Nähe
- Supermärkte, Apotheke und Geschäfte in ca. 5 Autominuten
- American International School und andere Gymnasien mit Bus
- Naherholungsgebiete: Schafbergbad, Pötzleinsdorfer Schlosspark

KEINE KÄUFERPROVISION

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 3D-Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 8828.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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