Gute Lage mit großem, ebenen Garten

Objektangaben

Objekt ID813
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 1.500,-
Honorar€ 3.560,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 124,00 m²
Grundflächeca. 1.100,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB64,6
fGEE1,17
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

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Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an.

Das gepflegte und moderne Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet, umgeben von anderen Häusern und Gärten.
Es ist in einer ruhigen Gasse in der Nähe der Laxenburgerstraße.

Das Haus wurde 1999 errichtet und 2020 modernisiert. Es ist voll unterkellert, hier ist auch noch viel Fläche für Aufbewahrung und Hobby. Weiters haben Sie eine große Garage, geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung.

Sehr schön ist der große und komplett ebene Garten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Liegestühle und auch Ihre Kinder zum Spielen. Auf der Westseite des Hauses ist eine große Terrasse. Ein schöner, sonniger Platz für Ihr Familienessen oder zum Grillen am Abend.

Das Haus ist ideal geeignet für Familien, auch Ihr Haustier ist willkommen!

- Wohnzimmer (ca. 22m²)
- 3 Zimmer (ca. 19m², 18m² und 17m²)
- Neue Küche (2020), komplett ausgestattet
- Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates WC, Abstellraum, Vorzimmer
- voll unterkellert

Ausstattung: Laminat in Holzoptik, Fliesen, Alarmanlage

Lage:
- Der Bus 66A bringt Sie in 13 Minuten zur U6 Station Alterlaa, oder in 16 Minuten zur U1 Reumannplatz
- Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Südosttangente oder auch auf der S1
- Naherholungsgebiete: Kurpark und Therme Oberlaa, Wienerberg
- In der Nähe: Billa, Merkur, Ärzte, Apotheken und Schulen

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.500,- inkl. Betriebskosten und MwSt.
(Nettomiete: € 1.320,-; BK netto € 163,64; 10% MWSt: € 16,36).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit!


Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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