Haus im Haus – Familien-Domizil auf 4 Wohnebenen mit 3 Terrassen

Objektangaben

Objekt ID876
PLZ & Ort1230 Wien
Kaufpreis€ 520.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 146,00 m²
Zimmer5 Zimmer
HWB85
fGEE1,51
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Atzgersdorf gelegen, auf Höhe Kirchenplatz / Ziedlergasse, gelangt diese wunderschöne und moderne Wohnung zum Verkauf. Sie ist wie ein Haus ausgeführt mit 4 Wohnebenen, 1 Terrasse und 2 Balkonen. Sie haben auch Ihren eigenen Hauseingang, ein perfektes Familien-Domizil.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht allen zur Verfügung und ladet zum Erholen ein.

Eine PKW-Garage kann hinzugekauft werden, eine danebenliegende zweite Garage kann angemietet werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und die S-Bahn ganz nahe.

Die EG Ebene ist Eingangsbereich und Garage, die erste Ebene zum Wohnen und Kochen, eine weitere für die Eltern und Home Office und eine eigene für die Kids!

Auf den großzügigen 146 m² mit Terrasse und 2 Balkonen haben Sie einen sehr großen Wohnsalon, eine offene Wohnküche (alle Anschlüsse sind bereits vorhanden), 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 begehbare Garderobe, 1 Abstellraum und 1 Technik/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und sehr modern ausgestattet.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung:
Vollholz-Parkettboden in Eiche weiss gekalkt, Steinfliesen in Anthrazit, 2 sehr schöne Bäder, Gas-Zentralheizung, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Türgegensprechanlage, Kabelanschluss

Lage:
- S-Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3 und S4) in ca. 9 Min. zu Fuß
- Busse 60A, 66A, 58A und 58B ganz nahe
- Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der Gatterederstraße in wenigen Gehminuten
- Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten und Volkschule zu Fuß, Gymnasium mit dem Bus
- Nahe: Bruno-Morpurgo-Park, Höpflerbad

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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