Helle 1 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick ins Grüne

Objektangaben

Objektbeschreibung

Die 1 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren offenen und hellen Wohnbereich. Sie befindet sich im 12. Bezirk, wenige Gehminuten von der U6 Station "Am Schöpfwerk" entfernt und nahe dem Schloss Hetzendorf.

Angekommen in dem gepflegten Wohnhaus, ist die Wohnung, welche sich im ersten Stock befindet, mithilfe des hell beleuchteten Aufzugs erreichbar.

Wenn Sie die ca. 48 m² Wohnung betreten gelangen Sie durch das Vorzimmer direkt in den schönen Wohnraum. Sobald Sie einen Blick durch die Fensterfront nach draußen wagen, erwartet Sie ein Paradies für Naturbegeisterte. Sie sehen nicht nur eine große grüne Wiesenfläche, darüber hinaus befinden sich direkt vor Ihrem Fenster wunderschön blühende Bäume und Sträucher. Die Ausrichtung des Wohnzimmers ist süd-östlich.

Die Küche verbirgt sich in einer Nische, welche eine etwas privatere Kochatmosphäre als Vorteil mit sich bringt. Ausgestattet mit einem Ceranfeld, Ofen, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank kann sowohl jeder Meisterbäcker als auch Kochanfänger seine Lieblingsgerichte ohne Hindernis zubereiten.

Ebenso schön ist das kleine, aber dennoch feine Badezimmer mit WC, Wanne, Waschbecken und Waschmaschine. Es fehlt einem quasi an nichts.

Für genügend Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum in der Wohnung, sondern auch das eigene Kellerabteil, bietet ausreichend Platz, um etwas mehr unterzubringen.

Die Wohnung ist ideal für Singles, denn sie hat die perfekte Größe für einen komfortablen Alltag alleine.

Sonstige Ausstattung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradraum

Lage:
- U6 Am Schöpfwerk
- Billa und Eurospar zu Fuß
- Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten und Volkschule im Umkreis

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 590,- inkl. BK und MwSt., exkl. Strom und Heizung.
(Nettomiete € 483,29; BK € 97,01; 10% MwSt. € 9,70).

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 1.392,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 1.770,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme