Helle Dachgeschosswohnung – 7. Stock mit Aussicht

Objektangaben

Objektbeschreibung

Diese helle und schöne Dachgeschosswohnung, mit herrlichem Weitblick, befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Lage, nahe vieler Universitäten und Parks.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dieses entspricht dem 7. Stock, gut erreichbar mit Lift.

Sie wohnen hier äußerst verkehrsgünstig, da Sie die U6 in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, über den der Wohnraum, die Küche und Badezimmer jeweils getrennt begehbar sind.

Der helle und großzügige Wohnraum hat 2 große Dachfenster mit Jalousien.
Die separate Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Küchenmöbel und eine Essecke.

Das Badezimmer hat eine Wanne, ein Bidet und ein Fenster für Luft und Licht.

In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Lokale und Restaurants und in die Innenstadt haben Sie es auch nicht weit.

Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet.

Lage:
- U6 in ca. 4 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten und Schulen zu Fuß
- Nahe: Universitäten, Josef-Ludwig-Wolf Park, Währinger Park, Donaukanal

Sonstige Ausstattung:
- Küchenzeile
- Parkett, Fliesen
- isoverglaste Holzfenster mit Velux-Innenjalousien
- Kellerabteil

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 694,- inkl. BK und MwSt.(Nettomiete € 596,32; BK € 88,80; 10 % MwSt. € 8,88)
Die Heizung und das Warmwasser werden von der Hausverwaltung als Akonto mit der Miete eingezogen.
Heizung und Warmwasser betragen gemeinsam € 110,09.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt.
Da sie noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen möglich.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Provision Wohnung: netto € 1.553, plus 20% MwSt. € 1.863,60
Kaution Wohnung: € 2.412,--
Keine Ablöse

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung