Helle Dachgeschosswohnung beim Sonnwendviertel mit Terrasse

Objektangaben

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung ist besonders, da sie eine große Terrasse hat. Diese bietet einen wunderschönen Ausblick. Sie befinden sich hoch oben und blicken auf eine grüne Innenanlage. Die Wohnung ist leicht durch einen Aufzug zu erreichen, ist sehr hell und besteht aus 2 Zimmern.

Durch die hervorragende Infrastruktur kommen Sie sehr schnell von A nach B. Auch Langstreckenreisen können Sie leicht antreten, da der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Verbindungen in der Nähe liegt.

Die Wohnung grenzt an das Sonnwendviertel und ist durch ihre tolle Ausrichtung, welche in den Hof geht, sehr ruhig gelegen.

Dadurch, dass sie nur einige Gehminute von der Favoritenstraße entfernt liegt, haben Sie auch die Möglichkeit schnell und in Kürze all Ihre Einkäufe zu erledigen.

Sie müssen vorher aber ein wenig renovieren bzw. modernisieren. So z.B. teilweise neue Bodenbeläge in Küche und Vorzimmer, eine neue Küche einbauen, neue Heizkörper, das Bad modernisieren und die Türen neu streichen, dann hat Ihre Wohnung gleich einen ganz anderen, modernen und hellen Charakter.

Durch ein langes Vorzimmer sind alle Zimmer separat begehbar. Am Anfang befinden sich ein kleiner Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Sonstige Ausstattung:
- großes Kellerabteil (Nr.29)
- Gas Etagenheizung
- Moderne Kunststoff-Fenster
- Laminat, Fliesen, PVC Belag
Lage:
- U1 Keplerplatz
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis

Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 136,95 (BK netto € 124,50 ,MwSt. € 12,45 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 59,83 .

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1964