Helle Dachgeschosswohnung nahe University of Vienna

Objektangaben

Objekt ID721
PLZ & Ort1090 Wien
Mietpreis€ 618,-
Honorar€ 1.572,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 44,08 m²
Zimmer1 Zimmer
HWB27,6
fGEE1,79
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle und schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick, befindet sich in einer sehr guter Lage, nahe der University of Vienna bzw. dem Josef-Ludwig-Wolf Park.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dieses entspricht dem 7. Stock, eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses mit Lift. Sie wohnen hier äußerst verkehrsgünstig, da Sie die U6 in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, über den der Wohnraum, Küche und Badezimmer jeweils getrennt begehbar sind.

Der helle und großzügige Wonhnraum ist mit 2 großen Dachfenstern und Velux-Innenjalousien ausgestattet und bietet viel Platz.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Küchenmöbel und eine Essecke.

Das Tageslicht-Badezimmer ist gut ausgestattet.

In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Lokale und Restaurants, zum Chillen ist es nahe zum Josef-Ludwig-Wolf Park.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet.

Raumaufteilung (ca. 44m²):
- Wohnraum (ca. 23m²)
- Küche (ca. 12m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Vorraum (ca. 4m²)

Ausstattung:
Küchenzeile, WM-Anschluss (Küche), Parkett, Fliesen, isolierverglaste Holzfenster mit Velux-Innenjalousien, Kellerabteil

Lage:
- U6 in ca. 4 Minuten zu Fuß
- Straßenbahnlinie 37 und 38 in ca. 1 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten und Schulen zu Fuß
- Nahe: University of Vienna, Josef-Ludwig-Wolf Park, Währinger Park, Donaukanal

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 617,89 inkl. BK und MwSt., exkl. Strom.
(Nettomiete € 536,34; BK € 74,14; 10% MwSt. € 7,41)
Heizungs- und Warmwasserakonto € 52,11 inkl. MwSt.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Provision Wohnung: € 1.572,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.010,-
Ablöse: Wohnzimmerkasten und Vorhänge können optional abgelöst werden!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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