KÜNIGLBERG – Bungalow mit schönem Garten

Objektangaben

Objekt ID722
PLZ & Ort1130 Wien
Mietpreis€ 1.790,-
Honorar€ 3.897,60 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 120,00 m²
Grundflächeca. 180,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB130,1
fGEE1,46
ExtrasGarten, Parkplatz
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich in absoluter Ruhelage am Küniglberg, eine der besten Lagen des 13.Bezirkes in Hietzing.

Die Räume sind hell und großzügig angelegt – ein 55m² großes Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, 3 Schlafzimmer mit geräumigen Garderoben und ein schöner, sonniger Garten. Das Wohnzimmer und der Garten sind süd-westlich ausgerichtet.

Der Bungalow und die Innenausstattung wurden laufend renoviert, z.B. wurde das Badezimmer und WC 2019 komplett erneuert, auch die Küche ist fast neu.

Der Garten (ca. 180m²) ist für Nachbarn uneinsichtig, ein gemütlicher Platz zum Relaxen im Sommer, oder ein gemütliches Essen mit Familien und Freunden.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, dieser ist in der Miete inbegriffen, ein zweiter kann dazu gemietet werden.

Sie können zu Fuß zum Schönbrunner Schloßgarten gehen, hier haben Sie die große Parkanlage, den Zoo, das Palmenhaus und natürlich das Schloss.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 55m²) mit neuer offener, integrierter Küche
- Schlafzimmer (ca. 14m²) Richtung Garten, daneben Ihr Garderoberaum
- Zimmer mit ca. 19m² in Richtung eines Atriumhofes, auch mit Garderobeteil
- Zimmer (ca. 10m²) Richtung Atriumhof
- Neues schönes Badezimmer mit Wanne, Regendusche und Doppelwaschtisch
- Neues, separates WC
- Abstellraum, Vorzimmer

Der Bungalow ist an der Ecke einer Anlage mit mehreren aneinander gebauten Bungalows.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.

Das Haus ist ideal geeignet für ruhesuchende Paare und Familien, gerne auch Expats, Botschaftsangehörige und Firmenkunden.

Lage:
- Der Bus 58A bringt Sie in 8 Minuten zur U4 Station Hietzing
- Naherholung. Schloss Schönbrunn, Roter Berg, Lainzer Tiergarten
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergarten und Volkschulen zu Fuß
- Mehrere Gymnasien (auch bilingual) in wenigen Busminuten
- Am Hietzinger "Platzl" haben Sie alle Arten von Geschäften und Lokalen

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.790,- inkl. Betriebskosten, Wasser, Stellplatz und MwSt.
(Nettomiete: € 1.454,38; BK netto € 169,83; 10% MwSt. € 159,05; 20% MwSt. € 6,74).

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu unserer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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