Maurer Berg – hell mit Süd-Balkon

Objektangaben

Objekt ID775
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 750,-
Honorar€ 1.635,60 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 60,20 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB66
fGEE1,55
ExtrasBalkon
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in sehr guter Lage, direkt am Maurer Berg. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Geschäfte und den Maurer Hauptplatz.

Auch die Heurigen, die Spazierwege in den Weinbergen, die S-Bahn am Liesinger Platz und das Shopping-Center-Riverside sind nahe. Es ist eine sehr schöne und ruhige Lage und Wohngegend.

Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die in 2013 komplett sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.

Sie haben hier einen großzügigen Wohnraum mit sonnigen Süd-Balkon, sowie ein ebenfalls sehr großes Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht. Beide Räume bieten viel Stellfläche und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.

Die neuwertige Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet durch ihre zahlreichen Schränke viel Stauraum.

Das hell verflieste Tageslicht-Bad hat neben einer Badewann mit Duschwand auch ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer und eine Waschmaschine. Das WC ist separat.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar.

Raumaufteilung (ca. 60m²):
- Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Süd-Balkon (ca. 5m²)
- Zimmer (ca. 16m²)
- Küche (ca. 8m²)
- Badezimmer (ca. 6m²)
- Separates WC
- Vorraum (ca. 8m²)

Ausstattung:
Einbauküche, Mosaik-Parkett, Laminat, Fliesen, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Sicherheitshaustür, Magenta-Anschluss, Kellerabteil (ca. 6m²)

Lage:
- Linie 60 (zur U4 Hietzing), sowie Bus 56A in wenigen Minuten zu Fuß
- S-Bahnen am Liesinger Platz – mit Linie 60 und Bussen 253 und 254 in nur 4 Stationen
- Auto in ca. 5 Minuten am Liesinger Platz (P&R, Shopping-Center Riverside)
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß, Schule St. Ursula mit dem Bus 56A
- Nahe: Maurer Hauptplatz, Weinberge, Heurige

Monatliche Gesamtmiete € 750,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom.
(Nettomiete € 543,91; BK € 137,91; 10% MwSt. € 68,18).

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Honorar: € 1.635,60 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.250,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1960