Maurer Berg – mit 2 Terrassen, Lift und Garage

Objektangaben

Objekt ID633
PLZ & Ort1230 Wien
Kaufpreis€ 245.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 71,30 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB61,58
Extras2 Terrassen, Garagenplatz
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in bester Lage am Maurer Berg, ganz nahe zum Maurer Hauptplatz.

Eine sehr gute Lage, sowohl hinsichtlich des gepflegten Wohngebietes, als auch der Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Lokale zu Fuß.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit einer modernen Edelstahl-Küche, spiegelnden dunklen Kirschen-Parkettboden und raumhohen, großen Fensterfronten (Raumhöhe von 2,60m bis zu 3,60m, nur im Bereich der Dach-Schrägen ist sie natürlich geringer). Die Wohnung hat sehr viel Charme!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz, der Parkplatz muss dazu gekauft werden, da dieser Bestandteil des Wohneigentums ist.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Edelstahl-Küche (ca. 36m²)
- Schlafzimmer (ca. 19m²)
- 2 Terrassen (je ca. 6m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Separates WC, Vorraum und Abstellraum

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Außenjalousien, Kirschen-Parkettboden, Fliesen, Einbaukästen, Kellerabteil, Garagenparkplatz
Im Haus: Sauna, Fahrradabstellraum, Lift

Lage:
- Die Straßenbahn 60 fährt Richtung Hietzing (Kennedybrücke) zur U4 und ab September bis zum Westbahnhof. Der Bus 60A bringt Sie schnell zur S-Bahn Station Atzgersdorf, oder zum Liesinger Platz (S-Bahn, Riverside, P&R), sowie auch nach Alterlaa zur U6.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahe am Maurer Hauptplatz. Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz.
- Zahlreiche Heurigen zu Fuß

Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 205,51.
(Netto-BK € 130,83, Rücklage € 61,60, MwSt. € 13,08 )

Der Garagenparkplatz kostet € 20.000,-, der Kaufpreis für die Wohnung mit Garage beträgt € 265.000,-. Die monatlichen Gesamtkosten für den Garagenparkplatz betragen € 17,03.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung