Mischek Tower – Riesenterrasse mit Fernblick

Objektangaben

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich hoch oben im Mischek-Tower, direkt beim Donaupark und der UNO-City. Sie ist süd-östlich ausgerichtet.

Sie besticht vor allem durch ihre riesige Loggia und Balkon (zusammen ca. 43m²) mit herrlichem Weitblick über den grünen Donaupark, zum Donauturm, sowie zur Donauinsel und noch viel weiter. Ihr Platz am Abend zum Ausruhen und ein gemütliches Abendessen mit Freunden.

Sie liegt sehr verkehrsgünstig, da Sie schnell bei der U1 sind, auch die Infrastruktur ist hervorragend.

Das riesige Wohnzimmer hat eine offene, integrierte Küche und eine große Glasfront mit Ausgang zur Loggia.
Die sehr schöne und moderne Einbauküche ist neuwertig und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront, sowie einen Ausgang zur Loggia.
Das Badezimmer ist schwarz/weiß verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 38m²)
- Loggia (ca. 15m²)
- Balkon (ca. 28m²)
- Zimmer (ca. 13m²)
- Badezimmer mit Wanne (ca. 5,56m²)
- Separates WC mit WM-Anschluss
- Garderobenbereich

Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettboden in Ast-Eiche, Fliesen, Zentralheizung – Fernwärme

Lage:
- U1-Station Kaisermühlen
- Billa, Hofer, Apotheke, Ärzte zu Fuß
- Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum mit der U1 in einer Station
- Umgebung: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Donauzentrum, Strandbad Gänsehäufel

Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 149,90 (Netto BK € 136,27 und 10% MwSt. € 13,63).
Die Reparaturrücklage beträgt zur Zeit monatlich € 27,73.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung