Mit 76m² Dachterrasse und Rundum-Ausblick

Objektangaben

Objekt ID545
PLZ & Ort1140 Wien
Kaufpreis€ 395.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 86,85 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB35,67
ExtrasDachterrasse, 3 weitere Terrassen, Ausblick, Garage
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Bei dieser topmodernen Dachgeschoss Wohnung haben Sie die Qual der Wahl – genießen Sie heute Ihr Abendessen auf der Wohnzimmer-Terrasse, oder auf der 76m² großen Dachterrasse und wenn Sie sich für die Dachterrasse entscheiden, essen Sie dann auf Ihrem Esstisch, oder etwas legerer auf Ihrer Lounge-Garnitur – tja?

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines ca. 2007 erbauten Wohnhauses in guter Penzinger Lage.

Sie haben ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, eine ca. 16m² große Terrasse beim Wohnzimmer, 2 kleine Terrassen bei den Schlafzimmern und die supertolle Dachterrasse mit Rundum-Blick auf die Hügel des 13. Bezirks und Richtung Wienerwald und Wilhelminenberg. Alles ist hochwertig ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche (ca. 33,51m²), die moderne Küche ist komplett ausgestattet.
- Das Wohnzimmer ist westlich orientiert, von hier kommen Sie auf die ca. 16,29m² Terrasse (mit Markise) mit schönen Fernsicht.
- 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 19m²), beide östlich orientiert und beide mit einer kleinen, quadratischen Terrasse (je ca. 2,40m²)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,40m²)
- Separates WC
- Vorraum und Flur
- Von der Wohnzimmerterrasse erreichen Sie über eine Wendeltreppe die ca. 76m² Dachterrasse

Lage:
- U4, U3, U6 in wenigen Bus-Minuten erreichbar
- Linien 49 und 51A
- Geschäfte, Ärzte, Apotheke zu Fuß erreichbar
- nahe zu mehreren Kindengärten und Schulen
- nahe zu Hanusch Spital

Die monatl. Betriebskosten betragen € 129,60 (Netto-BK € 117,82; MwSt. € 11,78).
Die Rücklage beträgt € 28,85. Die Garagenvorschreibung beträgt € 12,54.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 8828.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2007
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etagenheizung