Mit verglaster Loggia und Grünfläche vor dem Haus

Objektangaben

Objekt ID836
PLZ & Ort2380 Perchtoldsdorf
Mietpreis€ 750,-
Honorar€ 1.772,40 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 59,87 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB131,3
fGEE2,21
ExtrasLoggia
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia, liegt in Perchtoldsdorf, nahe zur Wiener Grenze. Die Loggia ist beheizt und lässt sich dadurch sowohl im Sommer, als auch im Winter zum Entspannen nutzen. Alle Zimmer liegen östlich und blicken auf eine gepflegte Grünanlage.

Sie wohnen hier sehr zentral, den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie schnell zu Fuß und sind mit der S-Bahn zügig am Liesinger Platz.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift), sie ist trotz der straßenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen, da es sich um eine Einbahnstraße handelt. Die gesamte Hausanlage ist von großen Grünflächen umgeben.

Das Wohnzimmer geht zur Loggia und zum Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem Zweifarben-Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen großen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauregalen.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet mit seinen zahlreichen Schränken viele Unterbringungsmöglichkeiten.

Das Tageslist-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, elek. Fußbodenheizung, sowie einem großen Einbaukasten ausgestattet. Das WC ist separat.

Raumaufteilung (WFL ca. 60m² zzgl. ca. 8m² Loggia)
- Wohnzimmer (ca. 21m²) mit verglaster Loggia (ca. 8m²)
- Schlafzimmer (ca. 15m²) inkl. begehbaren Kleiderkasten mit Einbauschränken
- Küche (ca. 7m²)
- Badezimmer (ca. 5m²), separates WC
- Vorraum mit großen Einbaukasten

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, 2-fach-isolierverglaste Holzfenster, Fliegengitter, Rollläden, Sicherheitstür, Kellerabteil, Waschküche im Haus

Lage:
Lage:
- S-Bahn Perchtoldsdorf in ca. 5 Min. zu Fuß, diese bringt Sie in ca. 3 Minuten zum Liesinger Platz
- Bus 2 und 3 zum Perchtoldsdorfer Marktplatz in ca. 3 Min. zu Fuß
- Apotheke und Einkaufsläden zu Fuß
- Am Liesinger Platz: das große Shoppingcenter Riverside, viele Ärzte, Apotheke, zahlreiche Fachgeschäfte
- Nahe: Perchtoldsdorfer Heide und Freizeitzentrum, Wienerwald, Liesinger Freibad, Heurige

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 750,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. (Nettomiete € 625,77; BK € 112,94; 10% MwSt. € 11,29).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt!

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.772,40 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.500,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Reischel Immobilien Immobilienvermittlung Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien hat 4,99 von 5 Sternen 144 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Reischel Immobilien