Modern, südlich und mit 37m² Terrasse

Objektangaben

Objekt ID656
PLZ & Ort1140 Wien
Kaufpreis€ 279.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 78,30 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB55,73
ExtrasTerrasse, Garagenparkplatz
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung mit einer wunderschönen ca. 37m² großen Terrasse befindet sich in 1140 Wien, in der Nähe des Schloss Laudons. Sie vereint alles, was Sie sich von einer schönen Wohnung wünschen:

- Modern und mit offenem Grundriss
- Südlich ausgerichtet mit ca. 37m² Terrasse
- Ruhig und grün
- Kellerabteil und Garagenparkplatz im Eigentum
- S-Bahn zu Fuß erreichbar

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ca. 2003 errichteten Wohnhauses mit Lift. Da das Haus in eine leichte Hanglage hinein errichtet ist, ist der Eingang vom ersten Stock aus, die große Terrasse aber geht ebenerdig Richtung Süden hinaus.

Die gesamte Wohnung ist mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet, hat bodentiefe Fenster und einen Terrassenzugang. Durch die Südlage ist es hier sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer und WC wurden ca. 2012 modernisiert.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 36m²) und Südterrasse (ca. 37m²)
- Zwei Schlafzimmer mit ca. 11m² und 12m²
- Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 5m²)
- Separates WC, Abstellraum
- Vorzimmer (ca. 10m²)

Ausstattung und Extras:
Komplett ausgestattete Einbauküche, Parkettboden, Fliesen, Massivbauweise wärmegedämmt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Haus-Zentralheizung, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten

Ein Garagenparkplatz gehört zur Wohnung, der Kaufpreis beträgt € 20.000,-.

Lage:
- S-Bahnstation Wien-Hadersdorf ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, diese bringt Sie z. B. nach Hütteldorf zur U4
- Bus 450 nach Hütteldorf ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Mit dem PKW in ca. 6 Minuten in Hütteldorf (P+R Anlage)
- Kleine Nahversorger in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Ganz nahe: Das große Auhofcenter

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 183,74.
(Netto BK € 167,04, MwSt. € 16,70 ).
Die Rücklage beträgt € 44,05.
Die monatlichen Gesamtkosten für die Garage sind € 19,56.

Keine Käuferprovision!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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