Modern und mit riesiger Parkanlage vor dem Haus

Objektangaben

Objekt ID795
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 897,-
Honorar€ 2.120,40 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 67,65 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB57,53
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr moderne Wohnung mit Süd-Loggia befindet sich in der Wiesenstadt im 23. Bezirk. Sie ist im 3. OG mit Lift eines gepflegten Neubaus.

Das Highlight ist die große freie Parkanlage vor dem Haus, hier können Sie sich in die Wiese legen, sonnen und entspannen.

Die U6 Station Alterlaa ist nur 5 Gehminuten entfernt, auch der Kaufpark Alterlaa zum Einkaufen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit einem schönen Echtholz-Parkettboden, einem modernen Bad und einer offenen Küche.

Das ca. 26m² große Wohnzimmer ist sehr hell, von hier gelangen auf Ihre sonnige Süd-Loggia (ca. 3,60m²), welche Sie auch bei einem Sommerregen genießen können.

Die Küche ist in den Wohnraum integriert und komplett ausgestattet, mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination.

Die Wohnung hat 2 weitere Zimmer, welche nördlich ausgerichtet sind. Diese eignen sich sehr gut als Schlaf-, Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine große breite Wanne mit Platz für Zwei, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight für Familien mit Kindern ist der große Park vor der Tür, sowie dass alle Schulen und auch der Kindergarten schnell zu Fuß erreichbar sind.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei der Hausverwaltung um € 90,- dazugemietet werden.

Raumaufteilung (ca. 67m²) + Loggia:
- Wohnzimmer (ca. 26m²) mit offener Küche (ca. 5m²)
- Süd-Loggia (ca. 3,60m²)
- Zimmer 1 (ca. 12m²)
- Zimmer 2 (ca. 10m²)
- Badezimmer (ca. 4m²), separates WC
- Vorraum (ca. 9m²)

Ausstattung: Echtholz-Parkettboden, Zentralheizung – Fernwärme, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Kellerabteil

Lage:
- U6 Station Alterlaa in ca. 5 Min. zu Fuß
- Bus 60A, 66A, 64A, 67B
- Kaufpark Alterlaa und alle Arten von Schulen zu Fuß

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 896,12 inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW, Strom.
(Nettomiete € 759,- BK € 124,65; 10% MwSt. € 12,47).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 2.120,40 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.690,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 01 336 808 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Reischel Immobilien Immobilienvermittlung Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien hat 4,99 von 5 Sternen 144 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Reischel Immobilien