Moderne und ruhig gelegene Singlewohnung

Objektangaben

Objektbeschreibung

Diese kleine, moderne Single-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Perchtoldsdorf, sehr nahe zu Rodaun. Sie haben es hier ganz nahe zur Perchtoldsdorfer Heide, den Weinbergen, der Burg und den guten Heurigen. Dadurch ergeben sich viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und um die Natur in Ruhe zu genießen.

Mit dem Bus erreichen Sie schnell die S-Bahn und das Shoppingcenter Riverside.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen familiären Wohnhauses. Sie wurde 2019 komplett modernisiert und heuer noch einmal ausgemalt.

Der helle Wohnraum ist mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet und bietet Ihnen Platz für z.B. Ihre Schlafcouch, Schränke und Regale. So können Sie es sich hier ganz gemütlich einrichten.

Die moderne Einbauküche aus 2019, ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, auch befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss.

Über die Küche kommen Sie in das hell verflieste und moderne, kleine Badezimmer. Sie haben hier eine Dusche, einen Waschtisch und Regale. Das moderne WC ist separat.

Raumaufteilung (WFL ca. 30m²):
- Zimmer (ca. 16,21m²)
- Küche (ca. 6,65m²) mit WM-Anschluss
- Badezimmer mit Dusche, separates WC
- Vorraum (ca. 3m²)

Ausstattung:
- Parkettboden (WZ), Fliesen, Einbauküche (neu 2019), Infrarot-Elektroheizung, Kabelanschluss, Kellerabteil

Lage:
- Bahnhof Liesing (Liesinger Platz), in ca. 12 Busminuten
- Straßenbahn 60 in ca. 6 Min. zu Fuß, Bus 259, 2 und 3 in ca. 3 Min. zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten und Schulen in wenigen Busminuten
- Umgebung: Promenadeweg, Wiener Wald, Perchtoldsdorfer Weinberge und Heide, Heurige

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 395,- inkl. BK und MWSt., exkl. Heizung und Strom.
(Nettomiete € 290,91; BK € 68,18; 10% MWSt. € 35,91).

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 861,60 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 1.500,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.
Wir bitten Sie auch die aktuellen Schutzvorschriften bezüglich Covid-19 einzuhalten.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung