Moderne Wohnung mit Süd-Loggia

Objektangaben

Objekt ID735
PLZ & Ort1050 Wien
Mietpreis€ 690,-
Honorar€ 1630,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 51,00 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB155,1
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle, moderne und gut ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage im 5. Bezirk, nahe des Bacherparks. Auch der Naschmarkt, sowie die Mariahilfer Straße, mit ihren zahlreichen Geschäften sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock, eines ca. 1961 erbauten Wohnhauses.

Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Von hier kommen Sie durch eine Glas-Schiebetür in das danebenliegende Schlafzimmer mit verglaster Loggia. Beide Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und südlich ausgerichtet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer verglasten Regen-Dusche, sowie einem Waschtisch und großflächigen Fliesen ausgestattet. Das WC befindet sich separat in einem gegenüberliegenden Raum.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.

Raumaufteilung (ca. 51m²) mit verglaster Loggia (ca. 4m²):
- Wohnzimmer (ca. 17m²) mit offener Küche (ca. 6m²) und WM-Anschluss
- 1 Zimmer (ca. 20m²) mit verglaster Süd-Loggia (ca. 4m²)
- Badezimmer mit Waschtisch und Dusche (ca. 4m²)
- Vorraum (ca. 3m²)
- Separates WC (ca. 1m²)

Ausstattung:
Küchenzeile, Parkettboden, Fliesen, 2-fach-verglaste Kunsstofffenster, Gas-Etagenheizung (Kombi-Therme HZ + WW), Kabelanschluss, Markisen, einbruchshemmende Haustür, Waschküche, Kellerabteil

Lage:
- Bus 14A in ca. 3 Gehminuten und in 2 Stationen bei der U4
- S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz) mit dem Bus 14 A in nur 3 Stationen
- Geschäfte, Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
- Nahe: Bacherpark
- Ab ca. 2024 befindet sich hier in wenigen Gehminuten auch eine Station der U2

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 690,- inkl. BK und MwSt., exkl. Strom, Heizung und Warmwasser
(Nettomiete € 572,86; BK netto € 106,49; 10% MwSt. € 10,65).

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 1.629,60 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.070,-
Keine Ablöse!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 106 Bewertungen auf ProvenExpert.com