Mödlinger Spitzenlage mit tollem Fernblick

Objektangaben

Objekt ID393
PLZ & Ort2340 Mödling
Mietpreis€ 1.508,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 152,00 m²
Grundflächeca. 300,00 m²
Zimmer5 Zimmer
HWB97,28
ExtrasTerrasse, Garten, Garage
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Mit 360° Tour von Haus und Garten!

Das Reihenhaus liegt in einer der BESTEN LAGEN Mödlings, am südlichen Ende des Mödlinger Villengebietes, nahe der HTL Mödling. Es ist hier auch absolut ruhig.

Sie haben 5 ZIMMER, einen WESTLICH ausgerichteten GARTEN mit ca. 300m² und zusätzlich im Dachgeschoss eine TERRASSE mit einem TOLLEN FERNBLICK - dies ist selten bei Reihenhäusern, ein herrlicher Platz um sich zurück zu ziehen, die anderen Familienmitglieder können inzwischen den Garten genießen.

Hervorzuheben ist auch die OFFENE BAUWEISE, der moderne Kachelofen und die GLASWÄNDE zum Wohnzimmer und zum Dachgeschosszimmer.

EG: Wohnzimmer, komplett eingerichtete Küche, ein zur Küche hin offener Essbereich, Eingangsbereich, separates WC

OG: Zimmer (ca. 9, 17 und 18m²), Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC

DG: Zimmer (ca. 20m²) mit Glasfront zur Terrasse und Fernblick über Mödling, Terrasse, kleines Duschbad

Keller: VOLL AUSGEBAUT mit 2 großen Räumen, Sauna und Dusche

Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Parkettboden, Fliesen, Sauna, das Haus wird geräumt übergeben

Lage:
- Öffentlich: ca. 6 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Mödling, hier haben Sie die S-BAHN nach Wien, z.B. 8 Minuten nach Wien Liesing.
- Mödling Zentrum: ca. 3 Minuten mit dem Bus, oder zu Fuß
- PKW: Wien Zentrum ca. 25 bis 40 Minuten
- Einkaufen: in Mödling Zentrum oder in der nahen SCS
- Alle Arten von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Gymnasien und sehr gute weiterführende Schulen (HTL, HLA) in Mödling

Mödling ist eine sehr schöne Stadt zum Wohnen mit vielen kulturellen und sportlichen Angeboten. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen von hier in die Weinberge, Wiesen und Wälder. Nicht zu vergessen die vielen guten Restaurants und Heurigen!

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.508,-.
(Nettomiete € 1.338,25,- BK Netto € 154,32; MWSt. € 15,43)
Ein Garagenplatz kann um € 105,34 dazu gemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 3 ½ Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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